合租室友助力计划

合租室友助力计划编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，双方均有意愿共同参与合租室友助力计划，以实现资源共享、互助共赢的目的，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲方与乙方在合租室友助力计划中的权利义务，确保双方在合租过程中的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按时支付租金，不得拖欠或迟延，确保乙方按时收到租金。

2.甲方应保持租赁房屋的整洁与完好，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担赔偿责任。

3.甲方应遵守相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害乙方和他人的合法权益。

4.甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得妨碍乙方及其他租户的正常生活。

5.甲方应与乙方共同维护租赁房屋的安全，确保消防设施齐全，消防通道畅通。

6.甲方应配合乙方对租赁房屋的合理检查，确保乙方有权进入租赁房屋进行检查和维修。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延，确保甲方按时收到租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用，如损坏应负责修复或承担赔偿责任。

3.乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

4.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得妨碍甲方及其他租户的正常生活。

5.乙方应配合甲方对租赁房屋的合理检查，确保甲方有权进入租赁房屋进行检查和维修。

6.乙方应保持租赁房屋的整洁与完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

7.乙方应共同维护租赁房屋的安全，确保消防设施齐全，消防通道畅通。

双方权利：

1.双方均有权要求对方履行合同约定的义务，保障自身的合法权益。

2.双方均有权要求对方按照合同约定支付租金，不得无故拖欠或迟延。

3.双方均有权对租赁房屋进行检查和维护，确保房屋安全和使用功能。

4.双方均有权要求对方遵守法律法规，不得从事违法活动，损害他人合法权益。

双方义务：

1.双方均应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应互相尊重，维护和谐的人际关系。

3.双方应共同维护租赁房屋的安全，确保消防设施齐全，消防通道畅通。

4.双方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付人民币______元作为首付款，此款项不计入租金总额，用于房屋的押金。

b.月租金：租赁期间，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金人民币______元，租金总额为人民币______元。

c.保证金：租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠款，甲方应无息退还乙方支付的首付款及保证金人民币______元。

3.额外费用：

a.水电费：租赁期间，乙方应按实际使用情况支付水电费，费用结算以物业管理处或相关部门的正式账单为准。

b.物业费：租赁期间，乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，费用结算以物业管理处或相关部门的正式账单为准。

c.修缮费：租赁期间，因乙方原因造成的房屋或设施损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

4.支付条件：

a.甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时向乙方出具收据。

b.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

c.如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元。

5.支付方式：

a.乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金及相关费用。

b.甲方应提供收款账户信息，以便乙方进行转账支付。

c.支票支付时，支票应注明“租金”字样，并注明甲方姓名或单位名称。

6.任何支付方式的变更，双方均应提前通知对方，并签订书面协议予以确认。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定用途使用房屋、损坏租赁房屋未及时修复、未遵守法律法规等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏租赁房屋未及时修复、未遵守法律法规等。

c.双方均应承担相应的违约责任，按照合同约定进行赔偿。

2.违约责任与赔偿方式：

a.甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的______%作为滞纳金。

b.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的______%作为滞纳金。

c.因甲方或乙方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

d.因违约造成合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修损失等。

3.争议解决方式：

a.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.本合同履行过程中产生的争议，双方应提交合同签订地的人民法院解决。

5.仲裁：

a.如双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决时，任何一方均可向中国仲裁委员会申请仲裁。

b.仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

6.调解：

a.双方在争议解决过程中，可以自愿选择调解方式。

b.调解过程中，双方应保持友好协商，共同寻求争议解决方案。

c.调解协议具有法律效力，双方应遵守调解协议的约定。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按照合同约定履行相应的义务。

c.本合同生效后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

b.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前______日内协商并签订续租合同。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：

1.合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

b.合同终止：

1.合同因期满而终止。

2.因甲方或乙方违约导致合同解除。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.双方协商一致解除合同。

c.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，甲方应退还乙方已支付的首付款和保证金。

4.合同解除：

a.因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

b.因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

b.双方应按照合同约定进行结算，甲方应退还乙方已支付的首付款和保证金。

c.合同解除后，双方应将租赁房屋恢复原状，并移交给对方。

6.合同的解除和终止，不影响双方在合同有效期内已经发生的权利和义务。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同附则的相关规定执行。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋清单，包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁期间的水电费结算标准及缴费方式说明。

4.房屋租赁合同附件四：物业管理规定及费用说明，包括物业管理费、公共设施使用费等。

5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁期间的安全责任及应急预案。

6.房屋租赁合同附件六：房屋维修保养责任划分说明。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁期间禁止事项及违约责任说明。

8.房屋租赁合同附件八：双方身份证复印件，作为身份证明材料。

9.房屋租赁合同附件九：房屋租赁合同签订前的房屋检查记录，包括房屋现状、设施设备等。

10.房屋租赁合同附件十：双方签订合同时的通讯录，包括姓名、联系方式等。

11.房屋租赁合同附件十一：如涉及装修，还应包括装修设计方案、装修材料清单、装修预算等。

12.房屋租赁合同附件十二：如涉及家具家电，还应包括家具家电清单、品牌型号、新旧程度等。

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