办公区域车位出租合同

办公区域车位出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公区域车位，现愿将该车位出租给乙方使用，乙方同意租赁该车位。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲乙双方在办公区域车位出租过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的车位符合租赁用途，并确保车位的安全、卫生和完好。

2.甲方有义务在合同签订前向乙方提供车位的详细信息和相关证明文件，包括车位的使用权限、产权证明等。

3.甲方应按合同约定的时间、地点将车位交付给乙方使用，不得擅自更改租赁条款。

4.甲方有责任在合同约定的期限内，对车位进行必要的维护和保养，确保乙方使用期间车位的正常功能。

5.甲方在乙方租赁期间不得无故干涉乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用车位过程中应爱护车位设施，不得擅自改变车位结构或用途。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于车辆停放规定、环境卫生等。

4.乙方应按时接受甲方对车位的检查，配合甲方进行车位维护和保养工作。

5.乙方在使用过程中如有损坏或遗失甲方财产的，应依法赔偿甲方的损失。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将车位清理干净，无遗留物品，并将车位完好无损地交还甲方。

双方权利：

1.甲方享有收回车位并在合理期限内通知乙方的权利。

2.甲方享有在乙方违约的情况下解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。

3.乙方享有在甲方违约的情况下要求甲方承担违约责任的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定履行出租义务，包括提供车位、收取租金等。

2.乙方有义务按照合同约定履行承租义务，包括支付租金、合理使用车位等。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总租金为人民币__________元（大写：__________元整），此为车位租赁期间乙方应向甲方支付的全部租金。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁保证金，该保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

2.保证金：乙方在支付首付款的同时，还应支付人民币__________元作为租赁保证金。租赁期间，甲方不得挪用保证金，但在乙方违约的情况下，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租金支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的__________日。租金支付方式为：乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，或通过其他双方认可的支付方式完成支付。

4.逾期支付：若乙方未按约定的日期支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金__________%的滞纳金。

5.额外费用：除租金外，乙方应承担因车位使用所产生的所有额外费用，包括但不限于车位维护费用、清洁费用等，具体费用标准由双方另行协商确定。

6.退款和补偿：在合同解除或租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还乙方剩余保证金。

甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并作为本合同的附件。本合同中所有财务条款的变更均需以书面形式经双方共同确认，口头变更无效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方如未按合同约定提供车位或提供不符合约定的车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.甲方如擅自更改租赁条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同租金总额的__________%。

2.乙方违约：

a.乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金__________%的滞纳金。

b.乙方如擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担修复或赔偿费用，并支付违约金，违约金为合同租金总额的__________%。

c.乙方如提前解除合同，应支付相当于提前解除期间租金总额的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

如双方未选择仲裁，任何一方提起诉讼，应向合同签订地或甲方住所地人民法院提起。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或终止合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达对方。

2.通知应在送达后立即生效，除非法律规定或合同约定有特殊的生效时间。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，并尽力减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，包括延长履行期限或解除合同。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

附件：

1.车位租赁合同书（本合同正文）；

2.甲方车位产权证明文件复印件；

3.甲方车位使用说明及管理规定；

4.乙方车辆信息登记表；

5.甲方收款账户信息；

6.双方身份证复印件；

7.乙方支付租金的银行转账凭证或支付平台交易记录；

8.双方签字或盖章的补充协议或补充条款（如有）；

9.任何其他双方认为有必要作为合同