2025版建设用地使用权租赁协议标准文本

2025版建设用地使用权租赁协议标准文本一、协议背景甲方（以下简称“出租方”）为合法拥有建设用地使用权的单位或个人，乙方（以下简称“承租方”）因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的建设用地使用权。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本建设用地使用权租赁协议。二、协议正文第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____市____区____街道____号。1.2土地面积：____平方米。1.3土地使用权性质：____（国有出让/集体土地/国有划拨等）。1.4土地用途：____（商业/工业/住宅/公共设施等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·年。3.2租金支付方式：乙方每年向甲方支付租金，首次支付时间为租赁合同生效之日，之后每年____月____日前支付下一年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条土地使用权的转让、抵押、变更4.1在租赁期内，甲方不得擅自转让、抵押或变更土地使用权，如需进行上述行为，应提前一个月通知乙方，并取得乙方同意。4.2乙方在租赁期内，如需转让、抵押或变更土地使用权，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条土地使用要求5.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方在租赁期内，应按照国家法律法规和相关规定，合法使用土地，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期内，应负责土地的日常管理和维护，确保土地使用安全。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条协议解除与终止7.1在租赁期内，如发生以下情况之一，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按照约定用途使用土地；（2）乙方逾期支付租金累计超过三个月；（3）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。7.2在租赁期内，如发生以下情况之一，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按约定提供土地；（2）甲方违反国家法律法规，从事违法经营活动。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。三、协议附件附件一：土地使用证复印件附件二：双方授权代表身份证明复印件甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____签订日期：____年____月____日四、协议说明本《____版建设用地使用权租赁协议标准文本》旨在规范建设用地使用权租赁行为，保障甲乙双方合法权益。文本中明确了租赁土地的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、土地使用权转让、抵押、变更、土地使用要求、违约责任、协议解除与终止、