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文档简介

2025年农村住宅交易协议书模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村住宅出售给乙方一事，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位置：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋所有权证号：____1.5房屋土地使用权证号：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）剩余的款项，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。3.2过户：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。过户所需费用由乙方承担。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋产权清晰、无纠纷，并保证房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）甲方应如实提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等；（3）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋总价款；（2）乙方应自行了解房屋所在地的政策法规，并承担因政策变动导致的风险；（3）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担过户所需费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（2）乙方在接收房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋结构的，应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：__

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