2025年住宅共有空间使用策划协议

2025年住宅共有空间使用策划协议甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方为住宅共有空间的产权人，乙方为住宅共有空间的实际使用人，为确保共有空间的合理使用与和谐共处，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、共有空间概述1.1共有空间定义：本协议所指共有空间，是指甲方拥有的住宅内，除各独立住宅单元外，供全体业主共同使用的空间，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、大堂、地下室、屋顶平台等。1.2共有空间范围：具体共有空间范围详见附件一《共有空间分布图》。1.3共有空间用途：共有空间主要用于满足住宅区内居民日常生活、休闲、娱乐、健身等需求。二、共有空间使用原则2.1合理使用：乙方应按照共有空间的实际用途合理使用，不得擅自改变共有空间的功能。2.2安全保障：乙方在使用共有空间时，应确保自身及他人的安全，不得从事可能危及他人安全的活动。2.3环境保护：乙方应爱护共有空间的环境，保持共有空间的清洁卫生，不得损坏共有空间的设施设备。2.4公平共享：乙方应尊重其他业主的权益，公平共享共有空间资源，不得占用、挪用共有空间。三、共有空间使用规定3.1乙方在使用共有空间时，应遵守以下规定：3.1.1不得在共有空间内乱贴乱画、乱丢垃圾、堆放杂物，影响共有空间环境。3.1.2不得在共有空间内从事影响他人正常生活、休息的活动，如大声喧哗、播放高音量音乐等。3.1.3不得在共有空间内擅自安装、改动、拆除设施设备，以免影响共有空间的正常使用。3.1.4不得在共有空间内擅自举办各类活动，如需举办，应提前向甲方申请，并遵守甲方相关规定。3.2乙方在使用共有空间时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、共有空间管理4.1甲方负责对共有空间进行统一管理，确保共有空间的正常使用。4.2甲方应定期对共有空间进行巡查，发现问题及时整改，确保共有空间的安全、卫生。4.3甲方有权对乙方在使用共有空间过程中的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.4甲方应建立健全共有空间管理制度，定期组织业主大会，听取业主意见和建议，不断优化共有空间管理。五、违约责任5.1乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定使用共有空间，造成共有空间设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方未遵守本协议规定，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离共有空间。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____附件一：《共有空间分布图》附件二：《共有空间管理制度》一、甲方责任1.1甲方应确保共有空间的正常使用，对共有空间进行统一管理。1.2甲方应定期对共有空间进行维修、养护，确保共有空间设施设备的正常运行。1.3甲方应建立健全共有空间管理制度，组织业主大会，听取业主意见和建议。1.4甲方应协助乙方解决在使用共有空间过程中遇到的问题。二、乙方责任2.1乙方应按照本协议规定合理使用共有空间，不得擅自改变共有空间的功能。2.2乙方应爱护共有空间设施设备，保持共有空间清洁卫生。2.3乙方应遵守甲方制定的共有空间管理制度，配合甲方进行管理。2.4乙方应承担因使用共有空间产生的相关费用。三、共有空间使用规定3.1乙方在使用共有空间时，应遵守以下规定：3.1.1不得在共有空间内乱贴乱画、乱丢垃圾、堆放杂物。3.1.2不得在共有空间内从事影响他人正常生活、休息的活动。3.1.3不得在共有空间内擅自安装、改动、拆除设施设备。3.1.4不得在共有空间内擅自举办各类活动。3.2乙方在使用共有空间时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、共有空间管理4.1甲方负责对共有空间进行统一管理，确保共有空间的正常使用。4.2甲方应定期对共有空间进行巡查，发现问题及时整改。4.3甲方有权对乙方在使用共有空间过程中的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.4甲方应建立健全共有空间管理制度，定期组织业主大会，听取业主意见和建议。五、违约责任5.1乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定使用共有空间，造成共有空间设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方未遵守本协议规定，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离共有空间。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2