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文档简介

2025年住宅买卖协议解除操作指南随着房地产市场的不断发展，住宅买卖协议解除的情况日益增多。为了保障买卖双方的合法权益，以下指南旨在提供一份详细的操作流程，以帮助各方在____年顺利解除住宅买卖协议。一、解除协议的情形1.买方原因解除协议买方未按照协议约定支付房款；买方因个人原因无法继续履行协议；买方在协议约定的期限内未办理完毕房屋过户手续。2.卖方原因解除协议卖方提供虚假信息，导致买方无法实现购房目的；卖方未按照协议约定交付房屋；卖方在协议约定的期限内未办理完毕房屋过户手续。3.双方协商解除协议双方在协议约定的期限内达成一致，同意解除协议；因政策等原因导致双方无法继续履行协议。二、解除协议的操作流程1.买方原因解除协议买方应当书面通知卖方解除协议，说明解除原因；卖方收到通知后，应当在____个工作日内书面回复是否同意解除协议；双方达成一致意见后，签署解除协议书，明确解除协议的具体事项；买方应当在解除协议书签署后____个工作日内，按照协议约定退还已支付的房款。2.卖方原因解除协议卖方应当书面通知买方解除协议，说明解除原因；买方收到通知后，应当在____个工作日内书面回复是否同意解除协议；双方达成一致意见后，签署解除协议书，明确解除协议的具体事项；卖方应当在解除协议书签署后____个工作日内，按照协议约定退还已收到的房款。3.双方协商解除协议双方协商一致后，签署解除协议书，明确解除协议的具体事项；解除协议书签署后，双方按照协议约定办理相关手续。三、解除协议的注意事项1.保留证据双方在解除协议过程中，应当保留相关证据，如书面通知、解除协议书、退款凭证等；证据应当真实、完整、有效，以备后续纠纷解决。2.遵守法律法规双方在解除协议过程中，应当遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等；依法纳税，确保解除协议的合法性。3.责任承担双方在解除协议过程中，应当明确各自的责任和义务；如有违约行为，应当承担相应的法律责任。四、解除协议后的处理1.房屋退还买方原因解除协议，买方应当在解除协议书签署后____个工作日内，将房屋退还卖方；卖方原因解除协议，卖方应当在解除协议书签署后____个工作日内，将房屋退还买方。2.已付款处理买方原因解除协议，卖方应当在解除协议书签署后____个工作日内，按照协议约定退还已支付的房款；卖方原因解除协议，买方应当在解除协议书签署后____个工作日内，按照协议约定退还已收到的房款。3.补偿损失双方在解除协议过程中，如造成对方损失，应当依法承担赔偿责任；补偿损失的具体金额和方式，由双方协商确定。本指南旨在为____年

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