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文档简介

2025年二手住房定金协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于____的二手住房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的二手住房位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响本次交易的问题。1.3该房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买甲方所出售的二手住房。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，定金在双方办理房屋过户手续后，计入房价，作为乙方支付购房款的一部分。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续，并提供必要的资料。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照相关政策和规定办理房屋交易手续。4.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。4.3本协议签订后，如房屋市场价格发生波动，双方均不得以此为由要求变更或解除本协议。4.4甲乙双方应保持良好的沟通，如在交易过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本协议第____条的约定，导致房屋权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题影响本次交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、协议的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的任何变更、解除均应由甲乙双方协商

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