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文档简介

2025年北京优化版个人购房协议甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于北京市____区____街道____小区____号楼____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋结构：____，房屋性质：____，土地用途：____。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（2）贷款支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋成交价款的____%作为违约金。4.2乙方未按照本协议约定的付款方式及时支付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.3双方因故无法履行本协议的，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：___

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