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文档简介

2025年共有房产收益共享协议一、背景及目的随着我国经济社会的快速发展，城市化进程不断推进，房地产市场日益繁荣。房产作为居民的重要财产，不仅关系到人民群众的居住问题，也成为了投资者关注的焦点。在此背景下，为充分发挥房产的经济效益，提高房产的使用效率，创新房产管理模式，特制定本协议。本协议旨在明确____年共有房产的收益共享原则、分配办法、管理方式等内容，确保房产收益的合理分配，促进房产资源的合理利用，维护各方合法权益。二、房产收益共享原则1.公平原则：按照房产的实际贡献程度，合理确定各方的收益分配比例，确保各方公平分享房产收益。2.效益原则：以提高房产收益为目标，优化房产经营管理，实现房产价值最大化。3.依法原则：遵守国家法律法规，确保房产收益共享的合法性、合规性。4.透明原则：房产收益共享过程公开、透明，各方有权查阅、监督房产收益分配情况。三、房产收益分配办法1.收益计算：房产收益主要包括租金收入、增值收益、其他经营收入等。各项收益按年度计算，每年底进行汇总。2.收益分配：根据房产的实际贡献程度，确定各方的收益分配比例。收益分配比例可根据各方实际投入、贡献调整。3.分配时间：每年底的收益，于次年初进行分配。4.分配方式：收益分配可采用现金、实物、股权等多种方式，具体方式由各方协商确定。四、房产经营管理1.管理模式：采用共同管理模式，各方共同参与房产经营管理，确保房产的正常运营。2.管理费用：房产管理费用包括但不限于物业费、维修费、税费等，由各方按比例承担。3.维修改造：房产的维修、改造费用，按照实际情况分摊。大额维修改造费用，需经各方协商一致同意。4.合同签订：房产租赁、销售等合同，由各方共同签订，明确各方权利义务。五、争议解决1.各方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，各方应保持房产的正常运营，避免损失扩大。六、附则1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本协议一式____份，各方执一份。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。4.本协议的修改、解除，需经各方协商一致。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____

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