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文档简介

2025年二手住宅与车库交易合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅及车库出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、房屋及车库基本情况1.1房屋基本情况：房屋位于：____房屋所有权证号：____房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____房屋产权性质：____1.2车库基本情况：车库位于：____车库面积：____平方米车库产权性质：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲方同意将上述房屋及车库出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2支付方式：乙方支付购房款的方式为：____%（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的实物及产权证明文件交付给乙方。3.2过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋及车库的过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋及车库的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。（2）甲方应保证房屋及车库的实际情况与合同描述一致。（3）甲方应按照约定时间将房屋及车库交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及车库。（3）乙方应按照约定时间办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋及车库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

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