有房产证住房租赁协议书范本

有房产证住房租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

3.租赁房屋的房产证编号为【房产证编号】，产权人为【产权人姓名】。

二、租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

2.乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏、乙方无违约行为后，甲方应于【退还押金时间】日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付

1.甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付状态。

六、房屋使用

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

3.乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，如需转租或转借，应征得甲方书面同意。

七、房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋及附属设施处于良好的使用状态。

2.乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、合同变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金累计达【解除合同条件】日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、转借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方存放危险物品或从事扰民行为的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋达【解除合同条件】日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

2.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。