购买商品房时定金协议书范本

购买商品房时定金协议书范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方有意向购买甲方所有的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房并支付定金事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的商品房位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.2该商品房的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3该商品房目前的状态为【房屋现状描述，如：空置/租赁中/自用等】。

第二条定金条款

2.1乙方同意在本协议签订之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写金额】元整）。

2.2定金支付方式为【支付方式，如：银行转账/现金支付等】，乙方应将定金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第三条房屋价款及支付方式

3.1双方同意该商品房的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。

3.2除定金外，剩余房款乙方应按照以下方式支付：

3.2.1第一期房款人民币【第一期房款金额】元（大写：【大写金额】元整），于【支付时间】支付；

3.2.2第二期房款人民币【第二期房款金额】元（大写：【大写金额】元整），于【支付时间】支付；

3.2.3以此类推，直至房款全部支付完毕。

3.3乙方逾期支付房款的，应按未支付房款的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于【房屋交付时间】前将该商品房交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：

4.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；

4.1.2房屋内设施设备齐全，可正常使用；

4.1.3房屋已清空，无他人居住或使用；

4.1.4房屋无任何抵押、查封等权利限制。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按房屋总价款的【逾期交付违约金比例】%/日向乙方支付违约金。

第五条产权过户

5.1甲方应于【过户时间】前协助乙方办理该商品房的产权过户手续。

5.2因甲方原因导致无法办理产权过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的【无法过户违约金比例】%向乙方支付违约金。

5.3因乙方原因导致无法办理产权过户的，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按房屋总价款的【无法过户违约金比例】%向甲方支付违约金。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家相关规定各自承担因本次房屋交易产生的税费。

6.2因政策变动导致税费增加的，增加部分由【承担方】承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第八条协议的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2一方要求变更或解除本协议的，应提前【提前通知时间】日书面通知对方。

8.3双方对协议变更或解除有争议的，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜