企业写字楼租赁合同范本

企业写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的产权人，乙方为合法注册的企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的写字楼事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁物业的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方。

5.2交付时，双方应对租赁物业进行现场查验，并签署《租赁物业交付确认书》。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物业的结构安全，并定期进行必要的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的租赁物业损坏的维修责任。

6.3乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条租赁物业的转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。

8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

8.3乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

9.3甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字