黄石市区房屋租赁合同范本

黄石市区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于黄石市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.3租赁房屋的附属设施设备包括：______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：______。

3.3乙方应于每月______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行检查，并签署《房屋交付确认书》。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

6.3因乙方使用不当或维护不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的修缮。

7.2乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。

7.3非因乙方原因导致房屋及设施设备损坏需要修缮的，修缮费用由甲方承担。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1一方严重违约，经催告后______日内仍未改正的；

9.2.2租赁房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，违约方应按未交付房屋租金或未付租金的______%向守约方支付违约金。

10.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______