二零二五年度物业公司股权转让与公共设施维护合同

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二零二五年度物业公司股权转让与公共设施维护合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、股权转让描述1.股权转让内容本合同涉及甲方持有的物业公司全部股权的转让。甲方应将其在物业公司中所持有的股份，按照约定的比例和条件转让给乙方。乙方在受让股权后，成为物业公司的股东，并承担相应的权利和义务。2.股权转让条件股权转让应符合国家相关法律法规的规定，并取得相关政府部门的批准。乙方在受让股权时，应支付甲方约定的转让价款。甲方保证其转让的股权不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。二、公共设施维护要求1.维护范围公共区域的绿化养护、清洁卫生、照明设施的维护、电梯、消防设施的检查与保养等。乙方应确保公共设施的正常运行和美观。2.维护标准绿化养护保持植物生长良好，无明显病虫害；清洁卫生保持公共区域干净整洁，无杂物；照明设施保持正常工作，无损坏；电梯、消防设施定期检查，确保安全可靠。三、股权转让与公共设施维护费用1.股权转让费用乙方应按照合同约定支付股权转让费用，具体金额为______元。转让费用应在合同签订后______个工作日内支付完毕。2.公共设施维护费用公共设施维护费用根据实际维护工作量和市场行情确定，具体金额为______元。费用支付方式为按月支付，每月支付______元。四、交割与生效1.交割时间股权转让交割时间为合同签订后的______个工作日内。公共设施维护工作应自股权转让交割之日起正式开始。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的股权进行审查，并在符合条件的情况下进行受让。有权要求乙方提供公司相关资料，以便了解公司运营状况。义务：按照合同约定支付股权转让价款。在股权转让完成后，履行股东职责，参与公司决策。2.乙方权利与义务权利：有权在完成股权转让后，按照公司章程和法律法规行使股东权利。有权在转让完成后，继续维护公司的公共设施，确保设施的正常运行。义务：按照合同约定，将公司股权转让给甲方。在股权转让前，确保公司财务状况和公共设施维护状况的透明度。六、股权转让与公共设施维护的监督1.监督方式甲方有权对股权转让过程和公共设施维护情况进行监督。监督可以通过定期检查、查阅公司财务报表、现场检查等方式进行。2.监督标准监督标准以本合同约定的股权转让条件、公共设施维护要求以及国家相关法律法规为准。七、合同变更与解除1.合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。2.合同解除一方严重违反合同约定；出现不可抗力因素，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内达成和解协议或提交法院。若超过期限未达成和解协议或提交法院，争议应按照前款规定的方式解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的内容如有变更，须由双方以书面形式达成一致，并签署书面变更协议。该变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除非合同中有明确的解除条件，或双方协商一致，否则本合同不得解除。若一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同后续履行问题。十一、争议解决1.协商双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.仲裁若协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至双方同意的仲裁机构进行仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同涉及的对方商业秘密、技术秘密和其他敏感信息负有保密义务。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同约定的所有权利和义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署