2025年度标准房屋抵押贷款合同（含房屋托管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度标准房屋抵押贷款合同（含房屋托管）甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方贷款人民币______元，贷款期限为______年。2.贷款利率本贷款的年利率为______%，按月计息，具体利率根据市场情况及乙方信用状况由双方协商确定。3.贷款用途乙方确认，本贷款仅用于______用途，不得用于违法活动或其他禁止用途。二、房屋抵押1.抵押房屋描述乙方同意以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋详细信息如下：房屋地址：______房屋面积：______房屋用途：______房屋产权状况：______2.抵押权登记乙方应在贷款发放前，将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证书交予甲方保管。三、还款计划1.还款方式乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。2.还款金额每月还款金额为______元，具体还款计划详见附件。3.逾期还款如乙方未按时还款，除应支付逾期利息外，甲方有权采取法律手段追偿，并保留追究乙方违约责任的权利。四、房屋托管1.托管期限本合同签订后，乙方同意将抵押房屋交由甲方托管，托管期限自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。2.托管费用甲方在托管期间向乙方支付每月______元的托管费用。3.托管期间房屋权益在托管期间，乙方仍享有抵押房屋的占有、使用和收益权，但不得擅自处置该房屋。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的房屋进行定期检查，确保房屋符合抵押条件。有权在贷款逾期的情况下，对抵押房屋进行处置以偿还债务。义务：按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全使用。在房屋托管期间，承担房屋的必要维护和保养责任。2.乙方权利与义务权利：有权在贷款期限内使用抵押房屋，但不得擅自处置。有权在贷款还清后，收回抵押房屋的所有权。义务：按时偿还贷款本息。保持抵押房屋的完好状态，不得进行任何可能损害房屋价值的行为。六、房屋检查与维护1.检查方式甲方有权在贷款期间对房屋进行定期检查，检查方式包括现场查看、资料审查等。乙方应配合甲方的检查，并在检查中发现问题时及时通知甲方。2.维护责任乙方负责抵押房屋的日常维护，确保房屋在贷款期间处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、贷款还款与违约责任1.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划，定期向甲方偿还贷款本息。乙方同意在贷款逾期的情况下，支付逾期利息和违约金。2.违约责任若乙方未按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在贷款期间有严重违约行为，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.合同解除在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。乙方在贷款期限内死亡或丧失还款能力，甲方有权解除合同，并按照法律规定处理抵押房屋。2.合同终止当贷款本息全部偿还完毕，或抵押房屋被处置后，本合同终止。合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部偿还完毕或房屋托管结束之日止。甲方代表（签字）：____