经营性使用房屋租赁合同书

经营性使用房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第一章：租赁房屋基本信息1.房屋具体位置：[详细房屋地址]2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]3.房屋用途：[明确房屋用途，如办公、商业等]4.房屋附属设施及设备：[列出房屋内的附属设施及设备，如空调、电梯、消防设施等]第二章：租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第三章：租金及支付方式1.租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式为每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四章：房屋用途1.乙方应将租赁房屋用于[约定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。2.如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第五章：维修及保养1.租赁期间，房屋的维修及保养由[责任方，如甲方或乙方]负责。2.因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方互不承担责任。第六章：违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按照约定支付租金或违反其他约定的，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并有权采取停止供电、供水等措施迫使乙方履行义务。4.乙方擅自退租的，应按照当月租金的[违约金比例]向甲方支付违约金；同时甲方有权要求乙方赔偿因乙方退租给甲方造成的损失。第七章：合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；对方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；法律规定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分不再履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第八章：争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。第九章：其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章：合同的生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方依法解除合同等。3.合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备完好归还甲方，并结清相关费用。第十一章：附则1.本合同的解释及适用法律均以中华人民共和国法律为准。2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括[列出附件名称，如房屋平面图、附属设施设备清单等]。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日