不动产委托租赁协议

不动产委托租赁协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为：（此处填写合同编号）第二条协议签订时间2.1本协议于（此处填写签订日期）在（此处填写签订地点）签订。第三条双方基本信息3.1出租方（以下简称“甲方”）：全称：（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系方式：（此处填写甲方联系电话）3.2承租方（以下简称“乙方”）：全称：（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系方式：（此处填写乙方联系电话）第四条不动产信息4.1甲方出租的不动产位于：（此处填写不动产地址）4.2不动产类型：（此处填写不动产类型，如住宅、商铺等）4.3不动产面积：（此处填写不动产面积）4.4不动产产权证号：（此处填写不动产产权证号）第五条租赁期限5.1租赁期限自（此处填写起始日期）起至（此处填写终止日期）止。5.2租赁期限为（此处填写具体年数）年。第二章租金及支付方式第六条租金金额6.1本租赁物的月租金为人民币（此处填写租金金额）元整。6.2租金支付方式为：（此处填写支付方式，如按月支付、按季度支付等）第七条租金支付时间7.1乙方应于每月的（此处填写具体日期，如1日、10日等）前向甲方支付当月的租金。7.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付（此处填写滞纳金比例）的滞纳金。第八条租金调整8.1租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。8.2甲方在调整租金前应提前（此处填写提前通知天数）通知乙方。第三章使用与维护第九条使用范围9.1乙方仅限于将租赁物用于（此处填写具体用途，如居住、经营等）。第十条维护责任10.1乙方在使用过程中应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。10.2租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担。第十一条损坏赔偿11.1乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。11.2如乙方造成的损坏影响他人使用，乙方还应承担相应的赔偿责任。第四章附加条款第十二条保险12.1甲方应为其所有权的租赁物购买相应的保险，并将保险单提交乙方。12.2乙方在租赁期间应自行购买与租赁物相关的个人保险。第十三条不可抗力13.1由于不可抗力原因导致租赁合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六章租赁物交付与使用第十五条交付时间15.1甲方应于（此处填写具体日期）前将租赁物交付给乙方使用。第十六条交付条件16.1甲方应保证租赁物在交付时符合以下条件：16.1.1租赁物符合约定的用途，结构完整，无损坏；16.1.2租赁物内的附属设施齐全，功能正常；16.1.3租赁物已办理完必要的权属证明和登记手续。第十七条租赁物验收17.1乙方应在收到租赁物后（此处填写具体天数，如3天）内对租赁物进行验收。17.2验收过程中，如发觉租赁物不符合交付条件，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后（此处填写具体天数，如7天）内予以修复或更换。第十八条使用限制18.1乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：18.1.1不得擅自改变租赁物的结构；18.1.2不得擅自拆除或损坏租赁物内的附属设施；18.1.3不得将租赁物转租、转借或以其他方式非法转让。第十九条使用责任19.1乙方应对租赁物的使用安全负责，保证在使用过程中不会对他人或自己造成伤害。第七章租金押金第二十条押金金额20.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（此处填写押金金额）元作为押金。第二十一条押金退还21.1租赁期满或乙方提前解除本协议时，如租赁物无损坏，乙方有权要求甲方退还押金。21.2甲方应在收到乙方退还押金的请求后（此处填写具体天数，如15天）内退还押金。第二十二条押金抵扣22.1如乙方在使用租赁物过程中造成租赁物的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第八章附属设施使用第二十三条附属设施使用23.1租赁物内的附属设施由乙方免费使用，但乙方应合理使用，不得损坏。第二十四条附属设施维护24.1附属设施的正常维护由甲方负责，如附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后（此处填写具体天数，如3天）内进行维修。第九章费用承担第二十五条水电费25.1租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应在每月（此处填写具体日期，如5日）前向水电供应部门缴纳当月费用。第二十六条物业管理费26.1租赁期间，租赁物的物业管理费由乙方承担。第二十七条其他费用27.1除本协议另有约定外，租赁期间产生的其他费用均由乙方承担。第十章租赁物保险第二十八条甲方责任保险28.1甲方应为其所有权的租赁物购买相应的保险，并将保险单提交乙方。第二十九条乙方责任保险29.1乙方在使用租赁物期间，应根据实际情况自行购买与租赁物相关的个人保险。第三十条保险理赔30.1在保险期间内，如因租赁物或乙方原因发生保险，乙方应立即通知保险公司并配合处理理赔事宜。30.2保险理赔所得款项应首先用于修复或更换受损的租赁物，剩余部分归乙方所有。第十一章租赁物转租与转借31.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。32.1如乙方需转租、转借租赁物，甲方有权在接到乙方书面申请后（此处填写具体天数，如30天）内予以答复。33.1甲方同意乙方转租、转借的，乙方应与新租赁方或借用人签订相应的协议，并保证新租赁方或借用人遵守本协议的约定。34.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第十二章租赁物的变更与修缮35.1在租赁期间，如租赁物需要修缮，乙方应提前（此处填写具体天数，如7天）通知甲方。36.1如租赁物的修缮属于正常维护范畴，修缮费用由甲方承担。37.1如修缮属于乙方使用不当或损坏造成的，修缮费用由乙方承担。38.1修缮期间，如因修缮导致乙方无法使用租赁物的，甲方应提供必要的便利，如提供替代住宿或租赁其他设施。第十三章合同解除39.1本协议在以下情况下可以解除：39.1.1双方协商一致；39.1.2甲方或乙方违约，经对方催告后仍未改正；39.1.3出现不可抗力，致使本协议无法履行。40.1合同解除后，双方应立即停止相关行为，并按以下规定处理：40.1.1乙方应将租赁物交还给甲方，并支付至合同解除之日的租金