农业观光园投资开发协议

农业观光园投资开发协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（开发方）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章投资概述1.1甲方愿意投资乙方进行农业观光园的开发项目，双方经协商一致，达成如下协议。1.2乙方同意在甲方的投资下，开发建设农业观光园，为游客提供农业体验、观光、休闲等服务。第二章投资金额及支付方式2.1甲方应向乙方投资人民币______万元，作为农业观光园开发项目的资金。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，按照以下方式向乙方支付投资款：（1）首付款：人民币______万元，支付时间为合同签订后____个工作日；（2）中期款：人民币______万元，支付时间为项目进度达到____%时；（3）尾款：人民币______万元，支付时间为项目验收合格后____个工作日。第三章项目开发及运营3.1乙方负责农业观光园的规划、设计、建设及运营管理工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定农业观光园的开发方案，包括但不限于园区布局、设施配置、主题活动等。3.3乙方应在合同签订后____个月内完成农业观光园的建设工作，并达到以下标准：（1）园区总面积不少于____亩；（2）具备接待游客的基本设施；（3）具备农业体验、观光、休闲等服务项目。3.4乙方应按照甲方的要求，开展农业观光园的运营管理工作，保证园区正常运营。第四章财务管理及审计4.1乙方应建立健全财务管理制度，保证投资款的合理使用。4.2乙方应定期向甲方报告财务状况，包括但不限于投资款使用情况、收入、支出等。4.3甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。第五章违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如乙方未按照约定完成农业观光园的建设工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资款的____%。5.3如甲方未按时支付投资款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.4双方因违约导致的损失，应按照实际情况承担相应责任。第六章项目验收及交付6.1乙方完成农业观光园的建设工作后，应向甲方提交验收申请。6.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内，组织验收小组对农业观光园进行验收。6.3验收小组应根据以下标准对农业观光园进行验收：（1）是否符合本合同约定的建设标准；（2）设施是否齐全，能否正常使用；（3）是否符合相关法律法规的要求。6.4验收合格后，甲方应出具验收合格证书，并将农业观光园交付乙方运营。6.5如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并在____个工作日内重新提交验收申请。第七章知识产权及保密7.1乙方在农业观光园开发过程中产生的知识产权归乙方所有。7.2乙方应保证农业观光园的运营不侵犯他人的知识产权。7.3双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.4保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八章项目运营管理8.1乙方应按照甲方的要求，制定农业观光园的运营管理制度。8.2乙方应保证农业观光园的运营符合以下要求：（1）提供优质的游客服务；（2）保障游客的人身安全；（3）合理利用资源，保护生态环境。8.3乙方应定期向甲方报告农业观光园的运营情况，包括但不限于游客数量、收入、利润等。8.4甲方有权对乙方的运营管理进行监督，乙方应予以配合。第九章利润分配及再投资9.1双方约定，农业观光园运营所得利润按照以下比例分配：（1）甲方：____%；（2）乙方：____%。9.2利润分配周期为每____个月一次，具体分配时间由双方协商确定。9.3双方同意将部分利润用于农业观光园的再投资，再投资比例及用途由双方协商确定。第十章合同的终止和解除10.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务；（2）双方协商一致解除本合同。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定完成农业观光园的建设工作；（2）乙方未按照约定开展农业观光园的运营管理工作；（3）乙方违反本合同的保密义务。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照约定支付投资款；（2）甲方违反本合同的保密义务。10.4合同终止或解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于财务结算、资产移交等。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。12.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充不得违反相关法律法规的规定。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的有效期自生效之日起至项目终止或解除之日