二手房居家买卖协议书

二手房居家买卖协议书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.3.2买受方（乙方）信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.4合同签订地点_______第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证房屋为甲方合法所有，有权出售该房屋，不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺在合同签订前，已将该房屋所有权登记在甲方名下。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2.2房屋所在小区名称：_______2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______平方米。2.3.2房屋套内面积：_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为居住。2.5房屋结构2.5.1房屋结构为_______结构。第三章房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2支付方式3.2.1乙方同意在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋转让价格支付给甲方。3.2.2支付方式：首付款：人民币_______元整，支付日期：_______。尾款：人民币_______元整，支付日期：_______。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。4.2房屋使用4.2.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法使用。4.2.2乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规及小区管理规定。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户5.1.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.1.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。5.2税费承担5.2.1房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。5.2.2税费具体金额及承担方式，双方另行协商确定。第六章附属设施及装饰装修6.1附属设施6.1.1房屋内现有附属设施包括但不限于以下物品：家具：_______家电：_______装饰品：_______6.1.2甲方保证上述附属设施均为房屋原配，并无损坏或瑕疵。6.2装饰装修6.2.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行必要的装饰装修。6.2.2乙方进行装饰装修时，应遵守国家相关法律法规，并不得损坏房屋结构。6.2.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第七章交付前房屋现状7.1房屋现状确认7.1.1双方在房屋交付前应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋结构、附属设施、装饰装修等。7.1.2确认过程中，如有异议，双方应立即协商解决。7.2房屋维修责任7.2.1房屋交付前存在的质量问题，由甲方负责维修。7.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第八章房屋验收及移交8.1验收标准8.1.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.1.2验收时应包括房屋结构安全、设施设备功能、附属设施完整性等方面。8.2验收程序8.2.1双方应在房屋交付前_______个工作日内完成房屋验收。8.2.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告。8.3移交手续8.3.1验收合格后，甲方应将房屋及附属设施的相关文件、钥匙等移交给乙方。8.3.2乙方在接收房屋时应认真检查，确认无误后签字确认。第九章付款时间及方式9.1付款时间9.1.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。9.1.2房款支付的具体时间节点为：首付款：_______中间款：_______尾款：_______9.2付款方式9.2.1乙方支付房款的方式为_______（如银行转账、现金等）。9.2.2乙方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。第十章房屋使用期间注意事项10.1房屋使用规定10.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。10.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。10.2维修养护责任10.2.1房屋的正常维修养护责任由乙方承担。10.2.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.3通知义务10.3.1乙方在使用房屋期间，如遇到房屋相关事宜，应及时通知甲方。10.3.2甲方在收到乙方通知后，应及时予以答复和处理。第十一章附属设施及装饰装修的后续处理11.1附属设施的使用11.1.1乙方在使用房屋内附属设施时，应保证设施的安全使用，避免损坏。11.1.2乙方不得擅自移除或更换房屋内的附属设施。11.2装饰装修的维护11.2.1乙方应对房屋的装饰装修进行定期维护，保持其完好。11.2.2如因乙方原因导致装饰装修损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3装饰装修的变更11.3.1乙方如需对房屋进行装饰装修的变更，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。11.3.2变更后的装饰装修应符合房屋的用途和结构安全要求。第十二章房屋保险12.1甲方责任12.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.1.2甲方应将保险单及保险费缴纳凭证交给乙方。12.2乙方责任12.2.1乙方在取得房屋所有权后，可自行购买房屋保险，以增加保险保障。12.2.2乙方购买的保险不得影响甲方原有的保险权益。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止1