全新无偿协议租赁合同

全新无偿协议租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.出租方甲方为拥有合法出租权利的房屋所有权人，有权将其房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意按照本合同的约定租赁甲方的房屋。二、租赁标的1.租赁房屋描述甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋内设施设备包括[详细列出设施设备名称]。2.租赁房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。2.终止日期租赁期满，乙方应将该房屋完好地交还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。四、租金及费用1.租金标准（无偿）本合同为无偿租赁协议，乙方无需向甲方支付租金。2.其他费用承担在租赁期间，乙方应承担使用该房屋所产生的下列费用：（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用；（2）因使用该房屋而产生的其他费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。五、房屋交付与验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准将该房屋交付给乙方：（1）该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）该房屋清洁干净，无杂物；（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、身份证等。3.验收方式乙方应在甲方交付该房屋后的[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出异议，则视为该房屋符合交付标准。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[问题解决期限]内予以解决。六、房屋使用与维护1.使用规定（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。（2）乙方不得将该房屋转租给他人，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响他人的正常生活。2.维护责任（1）在租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责该房屋内部的日常维护，保持房屋的清洁卫生。如因乙方使用不当或故意造成该房屋及附属设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定使用该房屋或未按时缴纳相关费用，经甲方书面通知后[违约通知期限]内仍未改正的，甲方有权解除本合同。（4）甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方或未按时履行维修义务，经乙方书面通知后[违约通知期限]内仍未改正的，乙方有权解除本合同。八、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照[逾期交付违约金标准]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，每逾期一日，应按照[维修违约违约金标准]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定使用该房屋或未按时缴纳相关费用，每逾期一日，应按照[使用违约违约金标准]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定将该房屋交还甲方，每逾期一日，应按照[交还违约违约金标准]向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若双方在调解不成的情况下，均同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方中的一方不同意仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细送达地址]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]如一方变更送达地址，应提前[地址变更通知期限]书面通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[不可抗力恢复期限]内提供相关证明。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。十二、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.法律适用与解释（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的条款如有歧义或不一致，应以有利于实现合同目的的方式进行解释。十三、合同附件1.租