售楼部工程承包合同

售楼部工程承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体售楼部工程名称]2.工程地点：[具体售楼部所在地点]3.工程内容：包括售楼部的主体建筑施工、内外装修装饰、水电安装、空调通风系统安装、消防设施安装等相关工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米。第三章：工程期限1.开工日期：[预计开始施工的日期]2.竣工日期：[预计完成施工的日期]3.工期延误：如因不可抗力因素或发包方原因导致工程延误，经双方协商同意后可相应顺延工期；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方因此造成的损失。第四章：工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证工程质量达到合格等级，并满足售楼部的使用功能和美观要求。2.质量保证：承包方应在工程竣工验收合格后，按照国家规定的质量保修期对工程质量进行保修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3.质量检验：工程施工过程中，承包方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，并接受发包方及监理单位的质量检验。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。第五章：工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。工程造价包括工程施工所需的全部材料、设备、人工、机械等费用，以及因施工而产生的各项税费等。2.支付方式：预付款：发包方在合同签订后[具体预付款天数]日内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方及监理单位审核确认后，发包方在[审核确认后的支付天数]日内支付工程进度款的[进度款比例]%。竣工款：工程竣工后，承包方提交竣工结算报告及相关资料，经发包方及审计单位审核确认后，发包方在[审核确认后的支付天数]日内支付工程总造价的[竣工款比例]%。质保金：发包方在工程竣工验收合格满[质保金期限]年后，如无质量问题，将工程总造价的[质保金比例]%退还给承包方。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。按合同约定及时支付工程款项。协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督和管理，及时提出合理化建议和意见。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和施工安全。编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方及监理单位审批。负责施工所需的全部材料、设备的采购、运输、保管和使用，保证材料、设备的质量符合要求。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护、环境保护等工作。第七章：工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[变更通知提前天数]日书面通知承包方，并提供变更设计图纸及相关资料。承包方应在接到变更通知后[响应变更天数]日内，提出变更工程的报价及施工方案。经发包方及监理单位审核同意后，双方签订工程变更协议，作为合同的补充文件。2.变更价款：工程变更价款的确定，按照国家及地方相关规定执行。如合同中已有类似变更工程的价格，则按照合同价格执行；如合同中没有类似变更工程的价格，则由双方协商确定变更工程的价格。第八章：竣工验收与交付1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收。发包方应在接到通知后[验收通知后的天数]日内组织相关单位进行竣工验收。如因发包方原因导致竣工验收延误，视为工程已竣工验收合格。2.交付使用：工程竣工验收合格后，承包方应将工程交付给发包方使用。发包方应在收到交付通知后[交付通知后的天数]日内办理工程交付手续。如因发包方原因导致工程交付延误，承包方不承担违约责任。第九章：违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金。因发包方原因导致工程延误的，应承担承包方因此造成的损失。未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.承包方违约责任：未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。因承包方原因导致工程质量不符合要求的，应负责返工、修理或更换，直至达到质量标准，并承担因此造成的损失。未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字