二手房买卖合伙协议

二手房买卖合伙协议范本合同编号：__________甲方：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合伙人信息1.1合伙人基本信息甲方和乙方作为本协议的合伙人，具备完全民事行为能力，有共同参与二手房买卖的意愿和能力。1.2联系方式双方应保证所提供的联系方式真实有效，以便在合作过程中能够及时沟通。如联系方式发生变更，应及时通知对方。二、合伙宗旨2.1合伙目的通过共同合作，参与二手房买卖业务，实现经济效益和资产增值。2.2经营理念秉持诚信、公平、互利的原则，共同努力，保证合伙事务的顺利进行和各方利益的最大化。三、合伙项目和范围3.1二手房买卖项目双方共同合作，从事二手房的购买、销售及相关经营活动。3.2项目范围（1）在本地区范围内寻找合适的二手房源，并进行评估和筛选。（2）参与房屋买卖的谈判、签约等相关事宜。（3）负责房屋的装修、改造（如有需要），以提高房屋的价值。（4）办理房屋的过户、产权登记等手续。四、合伙期限4.1起始日期本合伙协议自双方签字之日起生效，合伙期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2终止日期（1）合伙期限届满，双方协商一致不再续约的，本协议自动终止。（2）如在合伙期限内，双方达成一致意见提前终止本协议的，本协议自双方协商一致之日起终止。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的，本协议自该原因发生之日起终止。五、出资方式及比例5.1出资方式双方以货币形式出资，出资额应在本协议签订后的______日内足额存入双方共同指定的银行账户。5.2出资比例甲方出资______元，占总出资额的______%；乙方出资______元，占总出资额的______%。双方应按照各自的出资比例承担相应的责任和义务。六、房屋的购买与处置6.1房屋购买流程（1）双方共同寻找合适的二手房源，并对房屋的基本情况、产权状况、市场价格等进行调查和评估。（2）在确定购买意向后，双方共同与卖方进行谈判，协商房屋价格、付款方式、交付时间等相关事宜，并签订房屋买卖合同。（3）按照合同约定支付购房款，并办理房屋过户、产权登记等手续。6.2房屋处置方式（1）在购买的二手房符合出售条件后，双方共同制定销售策略，确定房屋销售价格、销售方式等。（2）通过中介机构、网络平台等渠道发布房屋销售信息，寻找潜在买家。（3）与买家进行谈判，协商房屋价格、付款方式、交付时间等相关事宜，并签订房屋买卖合同。（4）按照合同约定收取购房款，并办理房屋过户、产权登记等手续。七、合伙事务的执行7.1合伙事务的分工（1）甲方负责寻找二手房源、与卖方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。（2）乙方负责办理房屋过户、产权登记等手续，以及房屋的销售推广、与买家进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。（3）双方应密切配合，共同完成合伙事务。如一方在执行合伙事务过程中遇到困难或问题，应及时通知对方，共同协商解决。7.2执行事务的规则（1）双方在执行合伙事务时，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的活动。（2）双方应按照本协议的约定和合伙宗旨，认真履行各自的职责，不得擅自变更或解除本协议。（3）双方在执行合伙事务过程中，应保持良好的沟通和协调，及时解决出现的问题和争议。如无法协商解决的，应按照本协议的约定通过诉讼或仲裁等方式解决。八、财务管理8.1资金管理（1）双方共同指定一个银行账户作为合伙资金账户，所有出资款应存入该账户。（2）合伙资金的使用应严格按照本协议的约定和合伙事务的需要进行，不得擅自挪用或截留。（3）双方应定期对合伙资金账户进行核对和清算，保证资金的安全和准确。8.2财务报表（1）双方应共同建立财务管理制度，定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。（2）财务报表应真实、准确地反映合伙事务的财务状况和经营成果，双方应共同对财务报表的真实性和准确性负责。（3）财务报表应在每个会计年度结束后的______日内编制完成，并经双方共同签字确认。8.3利润分配与亏损承担（1）合伙事务的利润按照双方的出资比例进行分配。在每个会计年度结束后，如合伙事务有盈利，应在扣除相关费用和税款后，按照出资比例分配给双方。（2）合伙事务的亏损按照双方的出资比例承担。如在合伙期限内发生亏损，双方应按照出资比例分担亏损额。九、入伙与退伙9.1入伙条件与程序（1）新合伙人入伙时，应经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。（2）新合伙人入伙后，应按照本协议的约定和出资比例承担相应的责任和义务，并享有相应的权利。9.2退伙条件与程序（1）合伙人有下列情形之一的，可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。（2）合伙人退伙时，应按照本协议的约定和合伙事务的实际情况进行结算。如合伙事务有盈利，应按照出资比例分配给退伙人；如合伙事务有亏损，退伙人应按照出资比例分担亏损额。十、保密条款10.1保密内容双方应对在合伙过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起______年。十一、违约责任11.1违约行为（1）双方未按照本协议的约定履行出资义务的，应按照未出资额的______%向对方支付违约金，并在______日内补足出资。（2）双方未按照本协议的约定履行合伙事务的，应按照合伙事务造成的损失向对方支付赔偿金。（3）双方违反本协议的保密条款的，应按照违约行为造成的损失向对方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。11.2违约责任的承担方式（1）如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。（2）如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金或赔偿金的数额，对方有权要求违约方继续承担赔偿责任。十二、争议解决12.1争议的处理方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁的选择如双方选择通过诉讼解决争议的，应向本协议签订地的人民法院提起诉讼；如双方选择通过仲裁解决争议的，应向______仲裁委员会申请仲裁。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致合伙事务遭受损失的，双方应按照各自的出资比例承担相应的损失。十四、协议的变更与解除14.1协议变更的条件与程序（1）本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况进行协商，并签订书面变更协议。14.2协议解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。十五、附则15.1协议的生效本协议自双方签字（或盖章