建设工程承揽施工合同书

建设工程承揽施工合同书合同编号：__________发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系方式]。承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系方式]。第二章工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[具体工程地点]三、工程内容：详细描述工程所涉及的各项工作，包括但不限于基础工程、主体结构、装饰装修、水电安装等。例如，基础工程包括土方开挖、地基处理等；主体结构涵盖梁柱浇筑、墙体砌筑等；装饰装修则有墙面抹灰、地面铺装等；水电安装包含给排水管道铺设、电气线路敷设等。四、工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、层数、跨度等。例如，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层，跨度为[具体跨度]米等。第三章合同工期一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、工期总日历天数：[具体总日历天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可相应顺延工期。第四章工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体标准如下：基础工程应牢固稳定，无沉降、开裂等质量问题；主体结构应垂直平整，尺寸偏差符合规范要求；装饰装修应表面平整、色泽一致、无空鼓裂缝等；水电安装应布局合理、连接牢固、无渗漏现象等。同时承包人应按照发包人要求的质量标准进行施工，并接受发包人及监理单位的监督检查。第五章合同价款与支付一、合同价款：经双方协商确定，本工程合同价款为[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]）。二、预付款：发包人应在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。预付款用于工程启动及前期准备工作。三、工程进度款：承包人应按照工程进度每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人及监理单位审核确认后，按照合同约定的支付比例支付工程进度款。具体支付比例及时间如下：[详细说明各阶段工程进度款的支付比例和时间]。四、竣工结算：工程竣工后，承包人应在[竣工结算提交时间]内向发包人提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在[竣工结算审核时间]内组织审核，并在审核完成后[竣工结算付款时间]内支付竣工结算款。竣工结算款为合同价款扣除已支付的预付款和工程进度款后的余额，如存在质量保证金等情况，应按照合同约定进行扣除。第六章材料设备供应一、材料设备供应范围：明确承包人负责供应的材料设备范围，包括但不限于钢材、水泥、木材、装饰材料等。对于由发包人供应的材料设备，应明确供应的品种、规格、数量、质量标准及供应时间等。二、材料设备供应责任：承包人应保证供应的材料设备符合合同约定的质量标准和要求，如出现质量问题，应负责更换或退货，并承担由此产生的费用。发包人应按时供应约定的材料设备，如因供应不及时导致工程延误，应承担相应的违约责任。三、材料设备价格及调整：对于承包人供应的材料设备，其价格应按照合同约定的价格执行，如市场价格发生波动，双方可协商调整价格。对于发包人供应的材料设备，其价格应按照市场价格或双方协商确定的价格执行，如因价格变动导致工程成本增加或减少，双方应按照合同约定进行调整。第七章工程变更一、工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量增减变更、施工条件变更等。例如，因发包人要求变更工程设计，导致工程量增加或减少；因施工条件变化，如地质条件变化、天气原因等，需要对工程进行变更等。二、工程变更的程序：承包人应在工程变更发生后[变更通知时间]内，向发包人提交工程变更申请报告，说明变更的原因、内容、工程量及费用等。发包人应在收到变更申请报告后[审核时间]内组织相关单位进行审核，并在审核完成后[回复时间]内回复承包人是否同意变更。如同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、工程量、费用及工期等。三、工程变更的价款调整：工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价原则和方法进行调整。如合同中未约定计价原则和方法，双方应协商确定。第八章竣工验收与结算一、竣工验收的条件：工程竣工后，应满足以下条件方可进行竣工验收：工程已按照设计要求和合同约定完成；工程质量符合国家及行业相关标准；竣工资料齐全等。二、竣工验收的程序：承包人应在工程竣工后[竣工通知时间]内，向发包人提交竣工报告及竣工资料，并通知发包人进行竣工验收。发包人应在收到竣工报告及竣工资料后[验收时间]内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，承包人应在规定的时间内整改完毕，再次提交验收申请，直至验收合格。三、竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包人应在[竣工结算提交时间]内向发包人提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在[竣工结算审核时间]内组织审核，并在审核完成后[竣工结算付款时间]内支付竣工结算款。竣工结算款为合同价款扣除已支付的预付款和工程进度款后的余额，如存在质量保证金等情况，应按照合同约定进行扣除。第九章质量保修一、质量保修范围：包括工程主体结构、装饰装修、水电安装等部位的质量保修。具体保修范围应按照国家及行业相关标准执行。二、质量保修期限：根据国家及行业相关规定，本工程的质量保修期限为[具体保修期限]年。自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任：在质量保修期限内，承包人应按照合同约定承担质量保修责任。如出现质量问题，承包人应及时进行维修或更换，如因承包人原因导致质量问题无法及时解决，发包人有权委托第三方进行维修，费用由承包人承担。第十章违约与索赔一、违约的情形：包括发包人违约和承包人违约两种情况。发包人违约的情形如未按照合同约定支付工程款、未按照合同约定提供材料设备等；承包人违约的情形如未按照合同约定的质量标准进行施工、未按照合同约定的工期完成工程等。二、违约的责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。发包人违约的，应按照合同约定支付违约金、赔偿承包人因此造成的损失等；承包人违约的，应按照合同约定支付违约金、赔偿发包人因此造成的损失等。如双方都存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。三、索赔的程序：如一方认为对方存在违约行为并造成了自己的损失，可向对方提出索赔申请。索赔申请应包括索赔的事由、损失的计算依据及金额等。对方应在收到索赔申请后[审核时间]内进行审核，并在审核完成后[回复时间]内回复是否同意索赔。如双方无法就索赔事宜达成一致，可通过协商或仲裁等方式解决。第十一章争议解决一、争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、争议解决的程序：如双方选择诉讼方式解决争议，应按照法律规定的程序进行。包括起诉、受理、庭审、判决等环节。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关的证据和资料。主体盖章签字部分：