担保房屋买卖合同

担保房屋买卖合同合同编号：__________担保房屋买卖合同一、合同当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。3.担保人：[担保人公司名称]，地址：[担保人公司地址]，联系方式：[担保人联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，出卖人享有完全的处分权。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的价款为[具体价款金额]。2.支付方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付房屋价款：[具体支付方式描述，如银行转账、支票等]。3.付款时间：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋价款的[具体比例]作为首付款，剩余价款应在[具体时间点或时间段]内分期支付完毕。四、担保条款1.担保方式：担保人以其自身的财产为买受人的付款义务提供连带责任担保。2.担保范围：担保范围包括买受人应向出卖人支付的房屋价款、违约金、损害赔偿金等因买受人违约而产生的一切费用。3.担保期限：担保期限自本合同生效之日起至买受人完全履行付款义务之日止。五、房屋交付及过户1.房屋交付时间：出卖人应在买受人支付完毕全部房屋价款后的[具体天数]日内将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件：出卖人应保证房屋交付时符合国家和地方相关规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、水电气等基础设施正常供应等。3.房屋过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，出卖人应在房屋交付后的[具体天数]日内协助买受人办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至买受人名下。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋或协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人还应按照房屋价款的[具体比例]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时负责修复或更换，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付价款的[具体比例]作为违约金，同时买受人还应承担因逾期付款而给出卖人造成的损失。若买受人在办理房屋过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延办理手续，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。3.担保人违约责任：若买受人未按照约定履行付款义务，担保人应在接到出卖人通知后的[具体天数]日内代买受人向出卖人支付全部未付款项及违约金等费用；担保人代买受人支付后，有权向买受人追偿。若担保人未按照约定履行担保义务，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。2.仲裁解决：若双方协商不成，应将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：若双方均不同意通过仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件：本合同的生效需满足以下条件：[具体生效条件，如需要部门批准等]。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[具体附件名称及内容]。3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。十、附则1.合同解释：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国法律。2.合同变更：双方经协商一致，可以对本合同进行变更，但变更内容应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。3.合同终止：本合同在满足以下条件之一时终止：[具体终止条件，如双方协商一致、合同履行完毕等]。十一、补充条款：[双方根据实际情况协商约定的补充条款内容]。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月____日买受人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______