房地产销售服务合同

房地产销售服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、合同双方1.甲方（委托方）甲方为房地产项目的所有者，希望委托乙方进行销售服务，以实现项目的销售目标。甲方将提供必要的资料和协助，配合乙方的销售工作，并按照合同约定支付服务费用。2.乙方（受托方）乙方是一家专业的房地产销售服务公司，具备丰富的销售经验和专业的销售团队。乙方将根据甲方的要求，制定销售计划和策略，组建销售团队，开展销售活动，并向甲方提供销售报告和分析。二、服务范围1.销售项目基本情况销售项目名称：[具体项目名称]项目位置：[项目具体地址]项目类型：[如住宅、商业等]项目规模：[占地面积、建筑面积等具体数据]2.销售目标与计划乙方应根据项目的实际情况，制定合理的销售目标和计划，并定期向甲方汇报销售进展情况。销售目标包括销售金额、销售面积等指标，销售计划应包括销售阶段、销售策略、销售渠道等内容。3.销售工作内容（1）市场调研：乙方应进行市场调研，了解当地房地产市场的情况，包括房价走势、供求关系、竞争对手等，为制定销售策略提供依据。（2）销售策划：乙方应根据市场调研结果，制定销售策划方案，包括项目定位、价格策略、促销活动等，以提高项目的市场竞争力。（3）销售团队组建：乙方应组建专业的销售团队，包括销售人员、销售经理等，负责项目的销售工作。（4）销售推广：乙方应通过各种渠道进行销售推广，包括广告宣传、展会活动、网络营销等，提高项目的知名度和美誉度。（5）客户接待与洽谈：乙方应负责客户的接待和洽谈工作，解答客户的疑问，提供专业的咨询服务，促成交易的达成。（6）合同签订与管理：乙方应协助甲方与客户签订销售合同，并负责合同的管理和执行，保证交易的顺利进行。三、服务期限1.起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期服务期限届满后，双方如需继续合作，应另行签订合同。四、服务费用及支付方式1.服务费用计算方式服务费用按照销售金额的一定比例计算，具体比例为[X]%。2.支付时间与条件（1）在本合同生效后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。（2）在每个销售周期结束后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交销售报告和结算清单，甲方应在收到报告和清单后的[X]个工作日内进行审核，并按照审核结果向乙方支付服务费用。（3）服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.发票开具与税务事项乙方应按照国家有关税收法规的规定，向甲方开具合法有效的发票。甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停销售服务，并要求甲方承担违约责任。五、甲方权利与义务1.提供必要资料与协助甲方应向乙方提供销售项目的相关资料，包括项目规划、户型图、价格表等，并配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。2.配合乙方销售工作甲方应积极配合乙方的销售工作，包括参加销售活动、提供客户资源等，共同推动项目的销售。3.支付服务费用甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停销售服务，并要求甲方承担违约责任。六、乙方权利与义务1.组建销售团队乙方应组建专业的销售团队，包括销售人员、销售经理等，负责项目的销售工作。销售团队应具备良好的业务素质和服务意识，能够为客户提供优质的销售服务。2.开展销售活动乙方应根据销售计划和策略，开展各种销售活动，包括广告宣传、展会活动、网络营销等，提高项目的知名度和美誉度，促进销售的达成。3.提供销售报告与分析乙方应定期向甲方提交销售报告和分析，包括销售进度、客户反馈、市场动态等内容，为甲方提供决策依据。七、销售业绩与奖励1.销售业绩考核标准乙方的销售业绩考核标准包括销售金额、销售面积、销售进度等指标，具体考核标准由双方另行约定。2.奖励机制与计算方式为了激励乙方的销售积极性，双方约定设立销售奖励机制。奖励金额按照销售业绩的一定比例计算，具体比例由双方另行约定。八、保密条款1.保密范围双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限为自合同签订之日起至保密信息公开或失效之日止。3.违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。九、合同变更与解除1.变更条件与程序双方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。3.解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和交接，各自承担相应的责任和损失。十、违约责任1.双方违约情形及责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同中约定。2.违约金的计算与支付如一方违约，应按照合同约定的违约金计算方式向对方支付违约金。违约金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。十一、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十二、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数与留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________