商铺房屋租赁合同书

商铺房屋租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁房屋2.1房屋基本情况租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.2房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体商业经营项目]，不得擅自改变房屋用途，如经甲方同意改变用途，需另行签订补充协议。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。第四章：租金及支付方式4.1租金金额首年租金为每月[具体金额]元，此后每年租金根据市场行情进行调整，调整幅度不超过[具体比例]。4.2支付时间乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]第五章：房屋交付及使用5.1交付时间甲方应于[交付日期]将租赁房屋交付给乙方，乙方应及时办理交接手续。5.2交付标准交付时房屋应具备以下条件：（1）房屋主体结构完好，无明显质量问题；（2）房屋内部装修符合相关标准，墙面、地面、天花板等无明显损坏；（3）水、电、气等基本设施正常使用；（4）消防设施符合相关规定，具备正常的消防功能。5.3使用限制乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守以下规定：（1）不得损坏房屋主体结构和附属设施；（2）不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；（3）不得影响周边居民的正常生活和休息；（4）如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关规定，装修或改造费用由乙方承担。第六章：维修及保养6.1维修责任租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏除外。如乙方发觉房屋存在质量问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理期限]内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。6.2保养义务乙方应负责租赁房屋内部设施的日常保养和维护，保证设施的正常使用。如因乙方保养不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。第七章：违约责任7.1出租方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[具体比例]。（2）甲方未履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用的，应减少相应的租金或延长租赁期限，并向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[具体比例]。（3）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为两个月的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为两个月的租金。（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方未履行保养义务或保养不当造成设施损坏的，应承担维修费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为损坏设施价值的[具体比例]。第八章：合同的解除8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；（3）一方当事人迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方当事人迟延履行本合同主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。第九章：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。10.2合同生效及变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________