房屋买卖终止合同

房屋买卖终止合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如市区街道号]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值，如120平方米]。3.房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，出卖人拥有完整的房屋所有权。三、合同签订背景与原因鉴于双方原本签订了房屋买卖合同，但由于[具体背景原因，如市场行情变化、买受人资金链断裂等]，双方协商一致决定终止该房屋买卖合同。四、终止合同的依据1.法律法规依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条等相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。2.合同约定依据：双方在原房屋买卖合同中约定，如出现特定情形，双方有权协商终止合同。现双方已就终止合同达成一致意见，符合合同约定。五、终止合同的时间双方一致同意，本合同自[具体终止时间，如20年月日]起正式终止。六、双方权利义务的终止1.买受人的权利义务：买受人已支付的定金，出卖人应在本合同终止后的[具体时间，如10个工作日内]全额退还买受人。买受人无需再履行原房屋买卖合同中约定的购买房屋的义务，包括但不限于支付剩余价款等。买受人应配合出卖人办理房屋的返还与交接手续，包括但不限于搬离房屋、清空房屋内物品等。2.出卖人的权利义务：出卖人应在本合同终止后的[具体时间，如10个工作日内]全额退还买受人已支付的定金。出卖人应协助买受人办理房屋的返还与交接手续，提供必要的协助和配合。出卖人应在买受人搬离房屋后，对房屋进行检查，如发觉房屋有损坏或遗失物品，应及时通知买受人，并协商解决。七、房屋的返还与交接1.房屋返还的时间与方式：买受人应在本合同终止后的[具体时间，如30日内]将房屋腾空并返还给出卖人。买受人返还房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏应承担修复或赔偿责任。出卖人应在收到买受人返还的房屋后，及时进行检查和验收，并在[具体时间，如5个工作日内]向买受人出具房屋返还确认书。2.交接手续的办理：双方应共同办理房屋的交接手续，包括但不限于清点房屋内物品、检查房屋设施设备等。交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接确认书，作为本合同的附件。八、定金及价款的处理1.定金的退还：如买受人已支付定金，出卖人应在本合同终止后的[具体时间，如10个工作日内]将定金全额退还买受人。如买受人未支付定金，出卖人无需向买受人支付任何款项。2.价款的结算：原房屋买卖合同中约定的房屋价款，因合同终止而无需再支付。如双方在合同终止前已就房屋价款的支付或退还达成其他约定，按该约定执行。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如一方违反本合同约定，导致合同无法终止或给对方造成损失，应承担违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力的定义和范围应按照法律规定或双方约定执行。十、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（出卖人盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：