上海 厂房租赁合同范本

上海厂房租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________处的厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________（具体用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方位于上海市____________________处的厂房，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米。

3.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及附属设施后__________日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的性质、用途及甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

2.乙方应对租赁物进行妥善维护，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

六、租赁物的维修责任

1.租赁物在租赁期间的维修责任，按以下规定执行：

（1）租赁物因自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）租赁物因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

2.乙方在发现租赁物存在损坏、安全隐患等情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________处的厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________（具体用途），为确保乙方履行租赁合同，丙方同意为乙方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方位于上海市____________________处的厂房，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米。

3.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及附属设施后__________日内无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金人民币__________元，作为履行担保责任的保证。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保责任。

六、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的性质、用途及甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

2.乙方应对租赁物进行妥善维护，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

七、租赁物的维修责任

1.租赁物在租赁期间的维修责任，按以下规定执行：

（1）租赁物因自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）租赁物因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

2.乙方在发现租赁物存在损坏、安全隐患等情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

八、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及保证金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，并妥善维护租赁物。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对乙方的约束，确保租赁物的合理使用和维护，保障甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________处的仓库，乙方有意租赁该仓库用于储存货物，为确保乙方租赁期间的权益，丙方同意为乙方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方位于上海市____________________处的仓库，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米。

3.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及附属设施后__________日内无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金人民币__________元，作为履行担保责任的保证。

3.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自解除担保责任。

六、乙方的权利

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，包括储存货物、调整储存方式等。

2.乙方有权在租赁期内，要求甲方保持租赁物的合理使用状态，不得影响乙方的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，获得租赁物的无息退还押金。

4.乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供必要的服务，如货物搬运、消防设施维护等。

七、租赁物的维护责任

1.租赁物在租赁期间的日常维护，由乙方负责。

2.如租赁物因自然原因或非乙方使用原因发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。

八、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供符合租赁物描述的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.如甲方未按照合同约定提供必要的服务，乙方有权要求甲方整改，直至满足乙方的合理需求。

3.如甲方擅自改变租赁物的使用条件，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

4.如甲方在租赁期间擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商