企业售房合同范本

企业售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专注于科技创新的高新技术企业，主要从事计算机软件开发、大数据分析等领域业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具有丰富的房地产运营经验。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方在此基础上达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方共同利益、平等互利的原则，旨在实现房地产的合法交易，确保交易的安全和顺利进行。

本合同所涉及的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同推进交易的完成。在本合同签订后，甲方应向乙方提供房产的详细资料，并协助乙方办理房产过户手续。乙方应按照约定的付款方式及时支付购房款项，并承担房产过户所需的一切费用。

本合同的签订有利于甲方优化资产结构，加快资金周转，同时也有利于乙方扩大房地产投资规模，实现资产的保值增值。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现共赢。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则双方应履行至合同约定的期限届满。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单独修改或撤销本合同，除非经对方书面同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同的签订，不代表双方之间存在任何合作关系，乙方购买甲方房产solelyforitsownuse，不得用于其他目的。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。除法律另有规定外，违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产进行买卖，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

本合同的范围包括房产的买卖、价款的支付、房产过户手续的办理等，具体内容见本合同的正文条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷的房产。

2.房价：指甲乙双方在本合同中约定的房产买卖价格，为人民币XX万元。

3.过户手续：指依据相关法律法规，将房产所有权转移至乙方的手续。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证所出售的房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供房产的详细资料，并协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

（4）甲方应承担房产过户所需的一切费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的付款方式及时支付购房款项。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续。

（3）乙方应承担因自身原因导致房产过户失败的责任。

（4）乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

（6）乙方不得将房产用于其他目的，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整，以下简称“房价”）。乙方应按照下列支付条件向甲方支付房价：

1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币玖万陆仟捌佰元整。定金支付后，本合同方告生效。

2.乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价的50%。

3.乙方应在本房产过户手续办理完成后七个工作日内，向甲方支付房价的剩余40%。

乙方未按照上述约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则双方应履行至合同约定的期限届满。

甲乙双方应按照本合同的约定，分别在合同生效后的三十个工作日内完成房产过户手续。如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应承担因此产生的相关费用。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任。除法律另有规定外，违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.甲方未保证所出售的房产产权清晰，导致房产过户失败的，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付合同总价款的10%作为违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

4.乙方将房产用于其他目的，或损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并支付合同总价款的10%作为违约金。

5.本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他双方同意的不可抗力情况。出现不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力情况持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可适当延长履行期限或部分免除责任。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，持续时间超过XX个月，双方均可行使解除合同的权利。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算已发生的费用、退还已支付的款项等。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除本合同另有约定外，双方不再采用其他任何形式解决争议，包括但不限于调解、仲裁等。

双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如果一方败诉，败诉方应承担对方因此产生的所有费用。

双方同意，本合同项下的争议不应公开传播，以保护双方的商业利益和声誉。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免损害对方的商誉和其他合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行期限届满；

c.一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方未能在XX日内纠正；

d.不可抗力情况持续超过XX个月，双方均同意解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算已发生的费用、退还已支付的款项等。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。