出租出售合同范本

出租出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租出售合同

甲方（出租出售方）：__________

乙方（承租购买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出租出售该房屋给乙方，乙方同意承租购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金于租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、使用范围

5.1乙方在使用标的房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变标的房屋的结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

六、维修责任

6.1甲方负责标的房屋的维修，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，乙方应承担维修责任。

6.2乙方在使用标的房屋期间，如发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变标的房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租出售合同

甲方（出租出售方）：__________

乙方（承租购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出租出售该房屋给乙方，乙方同意承租购买该房屋。为确保交易安全，甲方同意引入第三方作为担保方，为乙方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、第三方担保

4.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，若乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，甲方应向第三方支付相应的担保费用。

五、甲方的权益

5.1甲方在租赁期限内，享有标的房屋的占有、使用、收益权。

5.2甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变标的房屋的结构、用途。

5.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方不得擅自改变标的房屋的结构、用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变标的房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

七、第三方责任

7.1第三方在担保期间，应履行担保义务，确保乙方按照约定支付租金。

7.2第三方未履行担保义务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保服务，确保交易安全，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁期限内的收益，同时维护标的房屋的完整性。通过本合同，甲方在确保自身权益的同时，也为乙方提供了稳定的租赁环境，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋，为保障租赁关系的稳定及乙方的权益，甲方同意引入第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、第三方担保

4.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方担保期间，若乙方未能履行租赁合同约定的义务，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方履行担保责任后，甲方应向第三方支付相应的担保费用。

五、乙方的权益

5.1乙方在租赁期限内，享有租赁房屋的占有、使用、收益权。

5.2乙方有权要求甲方提供适宜的居住环境，确保房屋符合安全、卫生标准。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁情况，与甲方协商调整租金。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照约定时间将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同的约定。

6.2甲方应维护租赁房屋的安全，及时修复乙方在使用过程中因正常使用造成的损坏。

6.3甲方不得无理干涉乙方的正常居住和使用行为。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

八、第三方责任

8.1第三方在担保期间，应履行担保义务，确保乙方按照约定支付租金。

8.2第三方未履行担保义务的，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的居住权益，确保租赁期