上海标准厂房出租合同范本

上海标准厂房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的厂房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于上海市______________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用

3.1租赁物月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应一次性退还甲方的押金人民币__________元。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按租赁物现状合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的破坏。

4.2乙方应保证租赁物的使用安全，并承担由此产生的全部责任。

4.3租赁期间，租赁物维修责任及费用由以下方式约定：

（1）因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因不可抗力等非乙方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）租赁物正常磨损或老化，由甲方负责修复或更换。

五、租赁物的转租、转借及转卖

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或转卖。

5.2如乙方擅自转租、转借或转卖租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因未及时获得租赁物而遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方滞纳金，并赔偿甲方因租金拖欠而遭受的损失。

6.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因违约行为而遭受的损失。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（担保方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的厂房出租给乙方使用事宜，并由第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于上海市______________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用

3.1租赁物月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应一次性退还甲方的押金人民币__________元。

四、第三方担保条款

4.1第三方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方保证在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

4.3第三方有权随时要求乙方支付租金，并有权直接向甲方支付乙方欠付的租金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按租赁物现状合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的破坏。

5.2乙方应保证租赁物的使用安全，并承担由此产生的全部责任。

5.3租赁期间，租赁物维修责任及费用由以下方式约定：

（1）因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因不可抗力等非乙方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）租赁物正常磨损或老化，由甲方负责修复或更换。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方提供租赁物的使用记录和维修记录。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方滞纳金，并赔偿甲方因租金拖欠而遭受的损失。

7.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的破坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或转卖，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的权益。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护甲方利益，同时通过严格的违约及限制条款，约束乙方行为，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（融资方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的厂房出租给乙方使用事宜，并由第三方提供融资支持，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于上海市______________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用

3.1租赁物月租金为人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应一次性退还甲方的押金人民币__________元。

四、第三方融资条款

4.1第三方为本合同提供融资支持，乙方在租赁期限内可按约定向第三方申请融资。

4.2第三方提供的融资款项用于支付租金或其他与租赁物使用相关的费用。

4.3第三方有权根据乙方的信用状况调整融资条件。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的破坏。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的使用记录和维修记录。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求第三方提供融资支持或调整融资条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因未及时获得租赁物而遭受的损失。

6.2甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常经营活动，不得擅自提高租金或解除合同。

6.3甲方不得擅自改变租赁物的使用性质，影响乙方的经营活动。

6.4甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，