折子房购房合同范本

折子房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的折子房项目的所有权和处置权。乙方作为个体经营户，愿意购买甲方折子房项目中的某一套房屋，并委托甲方提供相关的售后服务。

双方基于自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于我国法律法规的规定，符合我国房地产市场的实际情况，具有法律效力。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

双方应共同努力，促进房地产市场的健康发展，为我国经济的繁荣做出贡献。

本合同的签订是双方真实意愿的表示，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：××年××月××日。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在折子房项目中的交易顺利进行，明确双方的权利和义务，规范双方的行为。具体内容包括房屋的购买、付款、交付以及售后服务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.折子房项目：指位于××省××市××区××路××号的房屋项目。

2.甲方：指×××房地产开发有限公司。

3.乙方：指×××个体经营户。

4.房屋：指甲方折子房项目中的某一套房屋。

5.成交价：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋总价以及相关费用。

6.交付：指甲方按照约定将房屋以及相关资料移交给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的数量、质量和结构符合国家相关标准以及合同约定。

（2）甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。

（3）甲方应提供房屋的产权证明以及相关资料。

（4）甲方应履行合同约定的售后服务职责。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间支付成交价。

（2）乙方应接收并妥善使用房屋，维护房屋的完好。

（3）乙方应履行合同约定的其他义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋的成交价为人民币【填写具体金额】元整（大写：【填写具体金额】元整），包括但不限于房屋总价、装修费用、家具家电费用等。

2.乙方应于本合同签订之日起【填写具体天数】日内，向甲方支付成交价的【填写百分比】作为定金，定金支付后视为合同正式生效。

3.剩余的成交价，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，于合同约定的付款时间内支付。具体分期付款方式及时间，双方另行协商确定。

4.甲方在收到全部成交价后，应按照约定向乙方交付房屋。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写具体年数】年。

2.甲方应在本合同生效后【填写具体时间】日内，完成房屋的交付。

3.乙方应在本合同生效后【填写具体时间】日内，支付成交价的【填写百分比】。

4.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的【填写百分比】。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为成交价的【填写百分比】乘以延迟交付天数。

3.乙方未按照约定时间支付成交价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为成交价的【填写百分比】乘以逾期付款天数。

4.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的【填写百分比】。

5.本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

6.双方应共同努力，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。任何一方不得无故违约，影响合同的履行。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制措施等）。

2.发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除或变更合同。

4.双方因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力情况解除后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守我国法律法规，尊重司法权威，不得采取任何非法手段干扰或阻碍争议的解决。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果有明确终止合同的规定。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担。若双方协商一致，可按约定分摊费用。

5.双方在争议解决过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露涉及合同双方的敏感信息。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。如有变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，双方同意，在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于支付、交付等。

5.双方应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止以及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、交付凭证等。

3.补充协议：双方可就本合同的补充协议进行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。

甲方签字（盖章）：