南宁物业服务合同范本

南宁物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方愿意委托甲方对其物业提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对乙方提供的物业管理区域内的建筑物及配套设施设备进行维修、养护、管理、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应按照乙方要求，提供以下服务：

（1）安全保障服务：负责物业区域内公共秩序维护，确保乙方生命财产安全；

（2）设施设备维护服务：负责物业区域内公共设施设备的日常维护和保养；

（3）环境卫生服务：负责物业区域内环境卫生的清扫、保洁、绿化等工作；

（4）公共区域服务：负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、美化等工作；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式为__________。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，致使乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任；

（2）未按约定履行维修、养护、管理、清洁、绿化等工作的，甲方应承担相应的法律责任；

（3）因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用的，乙方应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规定，造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域示意图；

3.甲方物业服务资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方愿意委托甲方对其物业提供物业服务，为提高服务质量，引入丙方作为第三方服务提供方，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对乙方提供的物业管理区域内的建筑物及配套设施设备进行维修、养护、管理、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应按照乙方要求，提供以下服务：

（1）安全保障服务：负责物业区域内公共秩序维护，确保乙方生命财产安全；

（2）设施设备维护服务：负责物业区域内公共设施设备的日常维护和保养；

（3）环境卫生服务：负责物业区域内环境卫生的清扫、保洁、绿化等工作；

（4）公共区域服务：负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、美化等工作；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方服务提供方，应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）专业设备维护：负责物业区域内专业设备的安装、调试、维修和保养；

（2）专业清洁服务：负责物业区域内专业清洁工作；

（3）专业绿化服务：负责物业区域内专业绿化工作；

（4）其他专业服务：根据甲方需求，提供其他相关专业服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）第三方服务费；

（4）其他相关费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理区域进行监督和管理；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定，提供物业服务；

（2）对丙方提供的服务进行协调和监督；

（3）保障乙方和丙方的合法权益。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督和评估；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在甲方或丙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定，支付物业服务费用；

（2）配合甲方和丙方提供的服务；

（3）遵守物业管理规定。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方权利：

（1）按照合同约定，提供专业服务；

（2）在甲方或乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

7.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）保障甲方和乙方的合法权益。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，致使乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任；

（2）未按约定履行维修、养护、管理、清洁、绿化等工作的，甲方应承担相应的法律责任；

（3）因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用的，乙方应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规定，造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业服务，致使甲方或乙方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任；

（2）违反国家有关法律法规和物业管理规定，造成物业损坏的，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域示意图；

3.甲方物业服务资质证书复印件；

4.丙方专业服务资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量和效率，降低甲方运营成本，同时保障乙方和丙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量和效率，维护自身权益，实现物业价值最大化。通过引入第三方服务，甲方可以专注于核心业务，提升服务品质，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（业主方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方物业服务提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方作为业主方，拥有对物业管理服务的直接需求，甲方作为物业管理方，愿意将物业管理服务委托给丙方提供，以保障乙方权益，双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对甲方管理的物业提供全面的服务，包括但不限于以下内容：

（1）安全保障服务：负责物业区域内公共秩序维护，确保业主生命财产安全；

（2）设施设备维护服务：负责物业区域内公共设施设备的日常维护和保养；

（3）环境卫生服务：负责物业区域内环境卫生的清扫、保洁、绿化等工作；

（4）公共区域服务：负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、美化等工作；

（5）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。

二、丙方的权利与义务

2.1丙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费用；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）对甲方提供的物业管理区域进行合理监督和管理。

2.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）保障业主的合法权益。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）对丙方提供的物业服务进行监督和评估；

（2）在丙方或甲方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）享有物业服务合同约定的各项服务。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，合理使用物业；

（3）配合丙方提供的服务。

四、服务费用

4.1乙方应按照丙方制定的收费标准，支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和协调；

（2）在丙方或乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）享有丙方提供的服务带来的利益。

5.2甲方的义务：

（1）将物业管理服务委托给丙方，并协助丙方提供服务；

（2）保障丙方提供服务的必要条件；

（3）遵守合同约定，不得干涉丙方正常服务。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，致使乙方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任；

（2）因丙方原因造成乙方财产损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用的，乙方应承担相应的法律责任；

（2）违反物业管理规定，造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式