农村售房合同范本

农村售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付房屋租金，租金为人民币__________元/月。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：____________________

3.2交付地点：____________________

3.3验收标准：乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任；

（3）如甲方未按约定支付乙方租金，每逾期一日，应向乙方支付租金的__________%作为违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的__________%作为违约金；

（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付房屋租金，租金为人民币__________元/月。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付房屋总价款的__________%时，向甲方提供相应的担保。

3.3如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应支付的款项。

3.4丙方提供的担保，不影响甲方对房屋的占有和使用。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：____________________

4.2交付地点：____________________

4.3验收标准：乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、收入证明等文件。

5.2甲方有权要求乙方在支付房屋总价款前，将款项转入甲方指定的账户。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付租金。

5.4甲方有权要求丙方在担保期间，提供相应的担保措施。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的__________%作为违约金。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得出租、抵押、转让房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.丙方提供的担保文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，促进房屋买卖市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益不受侵害；

2.提高甲方在交易中的话语权，保障甲方的利益最大化；

3.规范交易行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋，甲方愿意出售该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付房屋租金，租金为人民币__________元/月。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方支付房屋总价款的__________%时，向甲方提供相应的担保。

3.3如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应支付的款项。

3.4丙方提供的担保，不影响乙方的使用权和居住权。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等文件。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间，确保担保措施的有效性和及时性。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

5.3甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金的__________%作为违约金。

5.4甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.丙方提供的担保文件；

5.