商家阁楼出租合同范本

商家阁楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方主要从事房地产租赁业务。联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事房地产经纪业务。联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的阁楼，面积为XX平方米，愿意将其出租给乙方。乙方作为专业的房地产经纪公司，有能力对甲方提供的阁楼进行有效的租赁和推广。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在阁楼租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。甲方作为出租方，有义务提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全和合法性。乙方作为承租方，有义务按时支付租金，并按照约定的方式使用和维护租赁物。

双方合作的背景是甲方有闲置的阁楼资源，需要通过出租来获取收益；乙方作为专业的房地产经纪公司，有能力和资源对甲方的阁楼进行有效的租赁和推广。双方通过签订本合同，实现资源的优化配置，共同实现经济效益的最大化。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，符合我国法律法规的规定。双方在签订合同时，应当认真阅读本合同的内容，并对合同条款进行充分的沟通和协商。双方在签订合同后，应当严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的履行期限为自签订之日起至2023年12月31日止。双方在合同到期后，如愿意继续合作，可签订新的合同。

违约责任：

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金、损害赔偿金等。

不可抗力：

由于不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。

争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人权限：

张三

签字：

_________________

日期：

____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX公司

法定代表人权限：

李四

签字：

_________________

日期：

____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的阁楼出租给乙方使用的具体内容和条件，以及双方在租赁过程中的权利和义务。合同范围包括阁楼的出租、使用、维护、维修、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.阁楼：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的阁楼，面积为XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的阁楼租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用阁楼的时间期限。

4.维修费用：指因阁楼正常使用造成的损坏修复所需的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方有义务提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全和合法性。

3.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，不得存在违法行为。

4.甲方应在租赁期限届满时，将租赁物完好无损地交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用阁楼。

2.乙方有义务按时支付租金，按照约定的方式使用和维护租赁物。

3.乙方应在租赁期限届满时，将租赁物退还给甲方，并按照甲方的要求进行清理。

4.乙方应自行承担因租赁物正常使用造成的损坏修复费用。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得存在违法行为。

2.双方应相互配合，共同维护租赁物的安全和完好。

3.双方应在合同履行过程中，及时沟通解决可能出现的问题。

4.双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：阁楼的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXX

户名：XXX公司

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自乙方入住之日起至____年__月__日止。

3.双方应在合同到期前____个月内协商是否续租，如需续租，双方应签订新的租赁合同。

4.如乙方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

2.甲方违约：

a)如果甲方未能按本合同约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付相应期间的租金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

b)如果甲方提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的20%。

3.乙方违约：

a)如果乙方未能按时支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作为违约金。

b)如果乙方未能按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.本合同违约金条款不影响乙方根据本合同享有的其他权利，包括但不限于要求甲方承担损害赔偿责任。

5.任何一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应承担因合同解除而给对方造成的包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等一切损失。

6.双方同意，违约方的违约行为对本合同其他条款的履行有影响的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方支付因此增加的费用和损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和甲方无法控制的其它原因。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并承担相应的法律责任。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方达成调解，费用按约定分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同；

b)双方协商一致提前终止本合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付因提前终止合同而产生的违约金或其他费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的