住宅商品房合同范本

住宅商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的住宅商品房开发权，并同意将其开发的住宅商品房出售给乙方；乙方同意购买甲方开发的住宅商品房，双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买住宅商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的住宅商品房位于：____________________

1.2住宅商品房的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________

1.3住宅商品房的规划用途为：____________________

二、价格及支付方式

2.1住宅商品房的总价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金：____________________元人民币。

（2）在签订本合同后，乙方应在规定的时间内向甲方支付首付款：____________________元人民币。

（3）在房屋交付前，乙方应按照约定的时间和比例向甲方支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应按照约定的日期将住宅商品房交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知的验收时间内对住宅商品房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现的质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在约定的时间内予以整改。

四、税费及费用

4.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担住宅商品房销售过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担购买住宅商品房过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付住宅商品房的，应向乙方支付违约金：____________________元人民币。

（2）甲方提供的住宅商品房不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金：____________________元人民币。

（2）乙方违反约定使用住宅商品房的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅商品房预售许可证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋测绘报告

5.住宅商品房买卖合同补充协议

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法的住宅商品房开发权，并同意将其开发的住宅商品房出售给乙方；乙方同意购买甲方开发的住宅商品房；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务。三方经友好协商，就甲方出售、乙方购买住宅商品房事宜，并引入丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的住宅商品房位于：____________________

1.2住宅商品房的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________

1.3住宅商品房的规划用途为：____________________

二、价格及支付方式

2.1住宅商品房的总价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金：____________________元人民币。

（2）在签订本合同后，乙方应在规定的时间内向甲方支付首付款：____________________元人民币。

（3）在房屋交付前，乙方应按照约定的时间和比例向甲方支付剩余房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保机构，同意为乙方的购房行为提供如下担保：

（1）丙方在本合同约定的购房款支付期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

（2）若乙方未按时支付购房款，丙方应立即向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和时间支付购房款。

（2）若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋抵押给甲方，以保障甲方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金：____________________元人民币。

（2）乙方违反约定使用住宅商品房的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方因自身原因导致甲方权益受损的，应赔偿甲方损失。

5.2乙方在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方权益受损的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅商品房预售许可证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋测绘报告

5.住宅商品房买卖合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高乙方的购房信心，促进交易顺利进行。

3.平衡甲乙双方的利益，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入丙方提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.增强甲方的市场竞争力，提高甲方在交易中的话语权。

3.促进甲方在房地产市场中的稳健发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方融资机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法的住宅商品房开发权，并同意将其开发的住宅商品房出售给乙方；乙方同意购买甲方开发的住宅商品房；丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。三方经友好协商，就甲方出售、乙方购买住宅商品房事宜，并引入丙方提供融资服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的住宅商品房位于：____________________

1.2住宅商品房的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________

1.3住宅商品房的规划用途为：____________________

二、价格及支付方式

2.1住宅商品房的总价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金：____________________元人民币。

（2）在签订本合同后，乙方应在规定的时间内向甲方支付首付款：____________________元人民币。

（3）在房屋交付前，乙方应按照约定的时间和比例向甲方支付剩余房款。

三、丙方融资责任

3.1丙方在本合同中作为融资机构，同意为乙方的购房行为提供如下融资服务：

（1）丙方同意为乙方提供不超过住宅商品房总价款一定比例的融资贷款。

（2）丙方负责审查乙方的信用状况，并在符合条件的情况下发放贷款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付时间和质量标准交付住宅商品房。

（2）乙方有权在丙方提供的融资服务下，按照约定的还款计划分期支付购房款。

（3）乙方在房屋交付后，有权按照合同约定享受住宅商品房的居住权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时交付住宅商品房的，应向乙方支付违约金：____________________元人民币。

（2）甲方提供的住宅商品房不符合约定的，应承担相应的违约责任。

（3）甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更房屋用途或结构。

六、乙方的权利条款

6.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求丙方按照约定的贷款条件提供融资服务。

（2）乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划进行还款。

（3）乙方有权在贷款到期后，按照合同约定申请延期还款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅商品房预售许可证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋测绘报告

5.住宅商品房买卖合同补充协议

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购房过程中能够