专业商铺租赁合同范本

专业商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方有权要求乙方承担因乙方使用租赁物产生的任何费用。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或意外事故导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方支付租金、物业管理费及其他相关费用承担连带保证责任。

4.2丙方应在乙方未按时支付租金或其他费用时，在接到甲方书面通知后____个工作日内代为支付。

4.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方有权要求乙方承担因乙方使用租赁物产生的任何费用。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或意外事故导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金和相关费用，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2第三方作为担保方，能够为甲方提供一定的安全保障，增强甲方的信心。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用、收益和处分享有绝对权利。

11.2甲方为主导的目的在于确保租赁物的安全、维护自身权益，实现租赁收益的最大化。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方支付租金、物业管理费及其他相关费用承担连带保证责任。

4.2丙方应在乙方未按时支付租金或其他费用时，在接到甲方书面通知后____个工作日内代为支付。

4.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2甲方有权要求乙方承担因乙方使用租赁物产生的任何费用。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或意外事故导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。

7.2乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方无息退还押金。

7.3乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故要求乙方搬迁。

8.3甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方为主导的目的在于确保租赁物的稳定使用，维护自身的合法权益，实现商业目标。

10.2乙方通过选择合适的担保方和明确的权利条款，降低了租赁风险，增强了租赁的可持续性。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1在乙方权益主导的背景下，甲方的主导作用相对减