办公场所物业服务合同范本

办公场所物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的办公场所（以下简称“办公场所”）物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方办公场所的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施设备的管理、维护、保养；

（2）公共区域的卫生清洁、绿化养护；

（3）消防、安防、门禁、监控等安全设施的管理；

（4）停车场的管理及车辆停放服务；

（5）物业维修、报修服务；

（6）物业费、水电费等费用的收取及代缴；

（7）其他物业管理相关工作。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方有权与乙方协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）物业服务费用应于每月____日前支付至乙方指定账户；

（3）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于：停水、停电、停暖等。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）违反消防、安防等管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变办公场所结构、用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公场所平面图；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身办公场所的物业服务质量，维护办公环境，提高办公效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业物业服务监管机构。乙方（以下简称“乙方”）为甲方办公场所的物业服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方办公场所的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施设备的管理、维护、保养；

（2）公共区域的卫生清洁、绿化养护；

（3）消防、安防、门禁、监控等安全设施的管理；

（4）停车场的管理及车辆停放服务；

（5）物业维修、报修服务；

（6）物业费、水电费等费用的收取及代缴；

（7）其他物业管理相关工作。

1.2丙方作为第三方专业物业服务监管机构，负责对乙方提供的服务进行监管，确保乙方按照合同约定及国家法律法规、物业管理相关规定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方有权与乙方协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）物业服务费用应于每月____日前支付至乙方指定账户；

（3）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于：停水、停电、停暖等。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，有权要求乙方整改不符合规定的服务；

（2）对乙方的服务进行评价，提出改进建议；

（3）有权要求乙方提交服务报告，了解服务情况。

4.2丙方的义务：

（1）对乙方的服务进行公正、客观的评价；

（2）确保监督、检查工作不损害甲乙双方的合法权益；

（3）对乙方服务过程中的保密信息负有保密义务。

4.3丙方的责任：

（1）因监管不力导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的责权利

5.1甲方的权利：

（1）对乙方的服务进行监督、检查，有权要求乙方整改不符合规定的服务；

（2）对乙方的服务进行评价，提出改进建议；

（3）有权要求乙方提交服务报告，了解服务情况；

（4）对丙方的监管工作提出意见和建议。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合丙方进行监督、检查工作；

（3）对乙方提供的服务进行公正、客观的评价。

5.3甲方的责任：

（1）因未配合丙方进行监督、检查工作导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给丙方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）对丙方的监管工作提出意见和建议。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）配合丙方进行监督、检查工作；

（3）对甲方的评价和意见进行整改。

6.3乙方的责任：

（1）因违反合同约定导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给丙方或甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；

（2）违反消防、安防等管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方在提供服务过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变办公场所结构、用途；

（2）泄露甲方保密信息；

（3）违反国家法律法规、物业管理相关规定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公场所平面图；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业物业服务监管机构，其介入旨在提高物业服务质量，确保乙方按照合同约定及国家法律法规、物业管理相关规定为甲方提供优质、高效的物业服务。同时，丙方的监管工作有助于减少纠纷，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方监管机构，强化自身权益，确保办公场所物业服务质量的稳定和持续改进。甲方为主导的目的是为了优化办公环境，提高办公效率，从而提升企业整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身商业项目的物业服务质量，确保商业运营环境的稳定与提升，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业物业服务评估机构。甲方（以下简称“甲方”）为乙方商业项目的物业服务委托方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方对其商业项目（以下简称“商业项目”）提供物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）商业项目内房屋及附属设施设备的管理、维护、保养；

（2）公共区域的卫生清洁、绿化养护；

（3）消防、安防、门禁、监控等安全设施的管理；

（4）停车场的管理及车辆停放服务；

（5）物业维修、报修服务；

（6）物业费、水电费等费用的收取及代缴；

（7）其他物业管理相关工作。

1.2丙方作为第三方专业物业服务评估机构，负责对乙方提供的服务进行定期评估，确保乙方按照合同约定及国家法律法规、物业管理相关规定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方有权与乙方协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）物业服务费用应于每月____日前支付至乙方指定账户；

（3）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于：停水、停电、停暖等。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行定期评估，提出评估报告；

（2）对乙方服务过程中的不足提出改进建议；

（3）对乙方服务进行现场检查，确保服务符合合同约定。

4.2丙方的义务：

（1）对评估过程中获取的信息保密；

（2）确保评估工作客观、公正；

（3）在评估过程中尊重乙方合法权益。

4.3丙方的责任：

（1）因评估不力导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）对丙方的评估工作提出意见和建议；

（3）在丙方评估过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受丙方的评估和检查；

（3）对丙方提出的改进建议进行整改。

5.3乙方的责任：

（1）因未按照合同约定提供物业服务导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给丙方或甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的责权利

6.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对丙方的评估结果进行审查；

（3）对乙方服务过程中存在的问题提出整改要求。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合丙方进行评估工作；

（3）对乙方提出的问题进行整改。

6.3甲方的责任：

（1）因未配合丙方进行评估工作导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给丙方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）违反消防、安防等管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方在物业服务过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变商业项目结构、用途；

（2）泄露乙方保密信息；

（3）违反国家法律法规、物业管理相关规定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：