北京链家合同范本

北京链家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买标的房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

4.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具相应的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买标的房产，丙方作为乙方的担保人，同意对乙方的付款义务提供担保。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

4.丙方作为担保人，保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，在接到甲方通知后____________________日内，向甲方支付剩余款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房产的完全所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付全部款项，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务，丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用或处分标的房产。

3.乙方在未支付全部款项前，不得将标的房产抵押或转让给第三方。

六、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方在接到甲方通知后，应立即履行担保义务，支付乙方未支付的款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告复印件；

（3）丙方的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保交易的安全性和可靠性。丙方作为担保人，在乙方违约时能够及时履行担保义务，保障甲方的权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，避免因乙方违约而导致的损失。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在交易中处于有利地位，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方作为开发商，拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“项目”）的开发权，项目已取得预售许可证。

2.乙方有意购买项目中的住宅单元（以下简称“标的单元”），丙方作为乙方的贷款担保人，同意为乙方的购房贷款提供担保。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的单元

1.标的单元位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.标的单元的预售许可证号为____________________，预售合同编号为____________________。

二、购房价格及支付方式

1.甲方同意将标的单元出售给乙方，购房价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

4.乙方余款将通过银行贷款支付，丙方作为担保人，保证在乙方未按时偿还贷款的情况下，在接到甲方通知后____________________日内，代为偿还。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在标的单元竣工并取得产权证后____________________日内，将标的单元交付给乙方。

2.乙方在收到标的单元后，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理标的单元的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的单元的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有标的单元的购房权利，甲方不得擅自更改标的单元的用途或结构。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付标的单元。

3.乙方在支付首付款后，有权要求甲方开具正式的购房发票。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的单元的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.甲方不得擅自提高标的单元的销售价格，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方在未收到乙方全部款项前，不得将标的单元的产权过户给第三方。

六、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的贷款偿还义务承担连带责任担保。

2.丙方在接到甲方通知后，应立即履行担保义务，代为偿还乙方的贷款。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的单元所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的单元的预售许可证复