住房买卖定金合同范本

住房买卖定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同系双方为明确双方在住房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成一致意见，签订本定金合同。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的签订旨在确保甲乙双方在住房买卖过程中的一致性和稳定性，为双方创造一个公平、公正、公开的交易环境。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应共同努力，确保合同的履行。在本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，按时履行合同义务，共同推进住房买卖事宜。

本合同的签订对于甲乙双方具有重要意义，双方应认真履行合同义务，遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在住房买卖过程中的行为，维护双方合法权益。任何一方在合同履行过程中遇到问题，应积极与对方沟通，协商解决。双方应秉持诚实守信的原则，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同履行，双方应立即通知对方，并根据情况协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同推进住房买卖事宜，确保合同顺利履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在住房买卖过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，规范交易行为，保障交易安全。合同范围包括住房的买卖、价款的支付、房屋交付等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买住房的当事人，即买方。

2.乙方：指出售住房的当事人，即卖方。

3.住房：指甲乙双方交易的房地产，具体位置、面积、户型等详见合同附件。

4.价款：指甲方购买住房应付给乙方的金额，包括房价及交易过程中产生的其他费用。

5.交付：指乙方将住房的实际控制权转移给甲方，甲方取得住房所有权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买住房，并按照约定的时间和方式支付价款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付住房，并保证住房的质量和使用功能。

（3）甲方应按照合同约定履行支付价款、办理房屋过户等义务。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变住房的结构和用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售住房，并按照约定的时间和方式收取价款。

（2）乙方应保证住房的质量和使用功能，如存在质量问题，乙方应承担修复责任或退还部分价款。

（3）乙方应按照合同约定交付住房，并协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝交付住房。

（5）乙方应按照合同约定提供相关资料，协助甲方办理贷款、过户等手续。

（6）乙方应对住房的权属情况进行说明，如存在产权纠纷，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应承担因迟延履行、不履行合同义务等原因所产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认住房的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，乙方应无条件退还给甲方。

2.甲方应于房屋交付之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

乙方收款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年。甲乙双方应按照以下期限履行合同义务：

1.乙方应于本合同生效之日起【】日内，将住房交付给甲方。

2.甲方应于收到乙方交付的住房之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款。

3.甲乙双方应于住房交付之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付定金或剩余房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

2.如乙方未按照合同约定交付住房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

3.如甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如甲乙双方因迟延履行、不履行合同义务等原因违约，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。

5.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.如本合同的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款应被视为可变更或可删除，而本合同其他条款仍然有效。

7.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

8.本合同所约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

9.甲乙双方应遵守合同的保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。如违反保密条款，违约方应承担相应的违约责任。

10.本合同中的违约责任条款是甲乙双方约定的一致意见，具有法律效力。甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。发生不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生之日起【】日内，甲乙双方应通过友好协商，尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。但甲方已支付的定金在扣除乙方已履行本合同的相应费用后，剩余部分应无条件退还给甲方。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的争议解决方式为【】（请在空白处填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

如甲乙双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

本合同的签署地为【】（请在空白处填写签署地），甲乙双方应遵守该地的法律法规，履行合同义务。

如本合同的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，该条款应被视为可变更或可删除，而本合同其他条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并按照对方提供的联系方式送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方按照约定履行完合同义务；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行；

d.甲乙双方协商一致终止合同。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同解除必须经双方协商一致，并采取书面形式。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的效力不受合同签订后出现的任何第三方主张的影响。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力