物业外墙施工合同范本

物业外墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验。如需联系甲方，请拨打电话：138xxxx5678，或发送邮件至：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑装饰有限公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事建筑装饰设计及施工的企业，具备较高的施工质量和服务水平。如需联系乙方，请拨打电话：139xxxx6543，或发送邮件至：yyy@。

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，需要对物业的外墙进行施工改造，以提高物业的价值和品质。乙方作为专业建筑装饰公司，具备较强的施工能力，双方在此基础上达成合作意向，就物业外墙施工事宜签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的行为，确保施工过程的顺利进行，并保证施工质量符合相关规范和甲方的要求。双方应严格按照本合同的条款执行，如有争议，应友好协商解决。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同，双方应根据实际情况协商解决。

本合同的签订，标志着甲方与乙方就物业外墙施工事宜达成一致，双方将携手合作，共同完成施工任务，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（委托方）与乙方（施工方）之间就物业外墙施工事宜的合作关系，明确双方的权利和义务，确保施工过程的顺利进行，并保证施工质量符合相关规范和甲方的要求。具体内容包括但不仅限于：外墙的检查、设计、施工、验收、保修等环节。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指本合同一方，XXX物业管理有限公司。

2.乙方：指本合同另一方，XXX建筑装饰有限公司。

3.施工：指乙方根据甲方的要求，对甲方物业的外墙进行的设计、施工、验收等过程。

4.施工进度：指施工按照约定的时间节点进行的过程。

5.施工质量：指施工结果符合国家相关规范和甲方要求的标准。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应提供施工所需的具体地点、进场通道、临时设施等，确保乙方施工顺利进行。

2.提供设计要求：甲方应向乙方提供明确的设计要求，包括外观、材质、颜色等。

3.支付施工费用：甲方应在约定的时间内支付乙方的施工费用，具体支付方式见合同支付条款。

4.验收施工成果：甲方应按照约定标准对乙方施工成果进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

5.配合乙方施工：甲方应积极配合乙方施工，提供必要的人力、物力支持，确保施工进度和质量。

二、乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照国家相关规范和甲方要求，保证施工质量，确保施工安全。

2.施工进度：乙方应按照约定的工期完成施工，如有特殊情况需提前或延期，应与甲方协商一致。

3.工程变更：如施工过程中出现变更，乙方应按照甲方的要求及时调整设计和服务。

4.保修责任：乙方应对施工质量承担保修责任，具体保修条款见合同保修部分。

5.配合甲方验收：乙方应按照甲方要求，配合进行施工成果的验收工作。

合同双方应严格按照本合同的条款执行，如有争议，应友好协商解决。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同，双方应根据实际情况协商解决。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同的施工总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），币种为人民币。

2.支付方式：甲方支付乙方的施工费用，可以通过银行转账的方式进行。

3.支付时间：甲方应在合同签订后的【时间】内，支付乙方的50%预付款；在乙方完成施工进度达到约定的【时间】后，支付乙方的剩余款项。

甲方未按时支付预付款的，应按应付金额的1%承担逾期付款的违约金；乙方未按时完成施工的，应按合同总价的1%承担逾期完工的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【时间】。

2.施工期限：乙方应在合同约定的施工期限内，完成所有的施工工作。

3.验收期限：甲方应在乙方完成施工后的【时间】内进行验收，如甲方未在约定时间内进行验收，乙方视为甲方已同意验收。

甲方未在约定时间内提出验收的，乙方应在施工完成后【时间】内，向甲方提交验收申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定支付预付款或剩余款项的，应承担逾期付款的违约金，向乙方支付合同总价1%的违约金；甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权要求延长工期，并有权要求甲方支付因延期产生的额外费用。

2.乙方违约：乙方未按约定工期完成施工的，应承担逾期完工的违约金，向甲方支付合同总价1%的违约金；乙方施工质量不符合约定的，乙方应负责返工、修复，并承担因此产生的费用。

3.不可抗力：因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复施工。

4.违约与赔偿：一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的具体数额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失确定。

5.合同解除：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方，不负违约责任，但应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

3.不可抗力事件的后果：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限、方式等。如不可抗力事件持续时间较长，双方可协商终止合同的履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方也可以在争议发生前，达成仲裁协议，选择仲裁委员会进行仲裁。如选择仲裁，双方均应遵守仲裁裁决，不得再向法院提起诉讼。

3.调解条款：如双方同意，也可在争议发生时，寻求第三方调解，达成调解协议。调解协议具有法律效力，双方应遵守。

4.争议解决过程中的沟通：在争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取影响合同履行或损害对方利益的措施。

5.争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的【时间】内解决争议，逾期未解决的，双方可依据本合同约定的争议解决方式，采取进一步行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签名。通知生效时间为通知发送之日起【时间】内。

2.合同变更：本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的施工期限届满；

c.合同约定的验收合格；

d.不可抗力事件导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方已完成的施工部分的费用。

5.保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密等，双方应保守秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用