二零二五年度房屋代管及租户租赁合同违约责任通知协议

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二零二五年度房屋代管及租户租赁合同违约责任通知协议甲方（房屋代管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租户）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任通知1.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.乙方如有违反租赁合同的行为，甲方有权发出违约责任通知，要求乙方在通知发出后______日内改正。4.若乙方未在规定时间内改正，甲方有权采取法律手段维护自身权益。二、租金及支付方式1.租金为每月______元，租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。2.租金支付日期为每月______日，逾期支付按第一条第一款执行。三、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权终止租赁合同。四、合同解除及终止1.乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。2.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代管的房屋进行巡查和维护，确保房屋处于良好状态。有权要求乙方按照合同约定履行代管职责，包括但不限于租赁管理、房屋维护等。义务：向乙方提供房屋的详细情况和相关文件，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。在乙方履行代管职责时，提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在房屋代管过程中及时解决房屋相关问题。有权根据合同约定调整租户租赁条件，但需提前通知甲方。义务：按照合同约定对房屋进行日常管理和维护。确保租户遵守租赁合同，维护房屋的正常使用秩序。六、违约责任通知1.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行代管职责，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未及时解决房屋相关问题，导致甲方或租户遭受损失，乙方应承担相应责任。2.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供支持或协助，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未及时处理乙方提出的问题，导致乙方或租户遭受损失，甲方应承担相应责任。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据甲方提供的代管服务内容和质量，在合同履行过程中，甲方按月支付给乙方相应服务费。具体金额和支付方式由双方另行书面约定。3.尾款在合同履行完毕且甲方对乙方的工作满意后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供代管服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供代管服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未按照合同约定处理房屋问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：