铺面-店面租赁合同范本

铺面_店面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市××路××号商铺”，是一家依法设立、合法经营的实体店铺。其注册地址为××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市××路××号公司”，是一家具备合法经营资格的企业。其注册地址为××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx6543。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方则支付相应的租金。双方合作的背景是乙方需要一处合适的经营场所开展业务，而甲方则有闲置的商铺需要出租，因此双方达成租赁协议，共同实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、透明的合同文本。内容包括但不限于：租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

为确保双方合法权益，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。以下为合同详细内容：

一、租赁标的：甲方将其位于××市××区××路××号的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积、设施等详见附件一。

二、租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

三、租金及支付方式：乙方每月支付甲方租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），每半年支付一次，每次支付两个月的租金。乙方应在每月5日前将租金支付给甲方。

四、双方的权利和义务：

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、网络等基础设施正常使用。

（3）甲方应在租赁期间维护商铺的安全，确保乙方人员和财产的安全。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺开展经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

（3）乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任：

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供商铺或未能保障商铺基础设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

六、不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

××市××路××号商铺

法定代表（或负责人）：张三

联系电话：138xxxx5678

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

××市××路××号公司

法定代表（或负责人）：李四

联系电话：139xxxx6543

签订日期：2023年6月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：商铺的租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”：指××市××路××号商铺，拥有并出租商铺的权利。

2.“乙方”：指××市××路××号公司，租赁并使用商铺的一方。

3.“租金”：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用商铺。

4.“租赁期限”：指本合同约定的租赁时间，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

5.“不可抗力”：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、网络等基础设施正常使用。

3.甲方应在租赁期间维护商铺的安全，确保乙方人员和财产的安全。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺开展经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

3.乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方不得擅自转租、转让或出借商铺给第三方使用，不得改变商铺的使用性质。

5.乙方应在合同约定的租赁期限内继续履行合同，不得无故提前解除合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月，租赁期限为三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

2.乙方应在每月5日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：××市××路××号商铺

账号：×××××××××××

开户行：××银行××分行

3.乙方支付租金后，甲方应及时提供商铺，并确保商铺符合租赁合同约定的条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，至2026年6月30日止。

2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

3.如双方同意提前终止或解除合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.甲方未按约定提供商铺或未能保障商铺基础设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定使用商铺，从事违法活动或改变商铺使用性质的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

7.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直到不可抗力事件结束。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商终止或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的三十日内均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

6.本合同涉及的争议均适用中华人民共和国法律进行解释和解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并支付合同终止前的租金及相关费用。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：商铺