业主托管房屋合同范本

业主托管房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。

1.2甲方同意将该房屋委托给乙方进行托管，并按照本合同的约定支付乙方托管费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为专业的房屋托管服务提供商，具备相应的资质和能力。

2.2乙方同意接受甲方的委托，对甲方房屋进行托管，并按照本合同的约定向甲方支付托管费用。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行托管的事宜，经充分协商，达成如下协议：双方同意按照本合同的约定，共同维护和管理甲方房屋，确保房屋的安全、整洁和增值，实现双方共赢。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对房屋托管事宜的明确理解和共同承诺。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进合同的履行，以实现甲乙双方的共同利益。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，确保房屋托管工作的顺利进行。在本合同的履行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生分歧，应以本合同为准。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋托管方面的权利和义务，确保房屋的安全、合理使用和维护，以及实现房屋价值的增值。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责对甲方房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

2.乙方负责定期对房屋进行检查和保养，并根据实际情况进行必要的维修和改造。

3.乙方负责支付房屋托管期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。

4.甲方应按照合同约定支付乙方托管费用，并负责协助乙方处理与房屋托管相关的各类事宜。

5.甲方应按照合同约定使用和爱护乙方提供的房屋及设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同项下的房屋所有权人，即委托方。

2.乙方：指本合同项下的房屋托管服务提供商，即受托方。

3.托管费用：指乙方为履行本合同项下的义务而向甲方收取的费用。

4.托管期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止或解除之日起计算。

5.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定使用和享受乙方提供的房屋及设施。

2.甲方有权监督乙方的工作，并提出合理化的建议和意见。

3.甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。

4.甲方应按照合同约定支付托管费用，并按照约定使用和爱护乙方提供的房屋及设施。

5.甲方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取托管费用，并享有合同约定的权益。

2.乙方有权定期检查和维护房屋及设施，确保其安全性和正常使用。

3.乙方有权在甲方未按照合同约定支付托管费用时，暂停提供托管服务。

4.乙方应按照合同约定履行托管义务，包括但不限于房屋管理、维修保养、支付相关费用等。

5.乙方应协助甲方处理与房屋托管相关的各类事宜，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。

第四条价格与支付条件

1.托管费用：甲方应按照合同约定的价格，向乙方支付托管费用。托管费用的具体金额为人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一方式支付托管费用：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支付宝/微信支付等电子支付方式。

3.支付时间：甲方应在每个托管期限届满前的一个月内，向乙方支付下一个托管期限的托管费用。

4.逾期支付：甲方逾期支付托管费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为托管费用的__%。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.托管期限：托管期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.续约：合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。

4.提前终止：甲乙任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金或赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定支付托管费用、使用和爱护乙方提供的房屋及设施、遵守相关法律法规和物业管理规定的，乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付违约金。甲方逾期支付违约金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为违约金的一倍。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定履行托管义务、维护和保管甲方房屋及设施、确保其安全性和正常使用的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方逾期支付违约金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为违约金的一倍。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。

4.违约赔偿：甲乙任何一方违约，导致对方遭受损失的，应依法承担违约赔偿责任。

5.违约金：甲乙任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金的具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担因无法履行或部分履行合同而产生的责任。

3.义务恢复：一旦不可抗力事件结束，受影响方应尽快恢复合同的履行，并采取必要措施减轻不可抗力事件造成的损失。

4.延长合同期限：如不可抗力事件导致合同无法按期履行，甲乙双方可协商延长合同期限，并约定新的履行期限。

第八条争议解决

1.友好协商：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应尽力维护合同的履行，保持良好的合作关系。

2.调解：如协商不成，双方可以寻求第三方调解，包括但不限于行业协会调解、消费者权益保护组织调解等。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的决定具有终局性。

4.诉讼：如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

5.诉讼地点：双方约定，任何诉讼均应在合同签订地的人民法院提起。

6.诉讼费用：诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在房屋托管过程中的权益，规范双方的行为，明确双方的权利和义务。通过本合同的履行，甲乙双方将实现互利共赢，共同维护和提升房屋的价值。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行，以发送方收到对方确认回复为送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：（1）合同约定的托管期限届满，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）一方违约严重，对方有权单方面终止合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。因合同终止导致的直接损失，由责任方承担赔偿责任。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.继承与转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承或转让。甲乙双方应在转让时通知对方，并办理相关手续。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋托管清单、设施清单、重要文件等，作为本合同的补充材料。

2.附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与房屋托管相关的各类文件、