二零二五年度宅基租赁合同（生物医药研发中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基租赁合同（生物医药研发中心）甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基租赁描述1.宅基位置与面积宅基位于______，面积为______（单位：平方米）。2.租赁用途乙方同意将宅基租赁给甲方用于______（具体用途）。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元（大写：______），租金支付方式为______（如：每月支付一次，提前支付等）。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基交付给甲方。2.交房条件四、使用与维护1.使用规范甲方在使用宅基过程中，应遵守相关法律法规和乙方制定的规章制度。2.维护责任甲方负责宅基及其附属设施的正常使用和维护，确保宅基安全、整洁。3.禁止事项五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基进行检验和验收，如发现宅基不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据宅基使用情况调整租赁用途，但应提前书面通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的宅基，并按照合同约定支付租金。为乙方提供宅基使用过程中必要的协助，如配合进行相关审批手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付宅基后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致宅基闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件将宅基交付给甲方。对宅基进行必要的维护和保养，确保宅基符合租赁用途的要求。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付宅基前应对宅基进行自检，确保宅基符合合同要求。甲方在收到宅基后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构检验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的宅基位置、面积、使用条件以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改宅基等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金甲方需支付合同总租金的______%作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，保证金全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反租赁用途或损坏宅基，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件交付宅基，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未对宅基进行必要的维护和保养，导致宅基不符合租赁用途的要求，应负责免费进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致宅基无法使用，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基位置、租赁用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：