二零二五年度长沙新环境商铺租赁管理协议

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二零二五年度长沙新环境商铺租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：长沙新环境商铺管理甲方地址：长沙市区路号甲方联系方式：0275678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：餐饮管理乙方地址：长沙市区路号乙方联系方式：02787654321法定代表人：一、商铺租赁描述1.商铺名称与位置商铺名称为：商铺，位于长沙市区路号。商铺面积为：100平方米。2.租赁期限本协议租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日。3.租金及支付方式本协议租金为每月人民币万元整，租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的____日。二、租赁条件1.租赁用途乙方承租商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。2.商铺维护乙方应保持商铺的清洁、整洁，并承担日常维护及保养责任。乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和外观。三、租金及费用1.租金本协议租金总额为人民币______万元整。2.费用乙方应承担与商铺租赁相关的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。四、其他条款1.合同解除任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。乙方如需提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市区人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用商铺。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：向乙方提供符合租赁条件的商铺，并确保商铺的设施设备完好。在租赁期内，负责商铺的公共区域维护和管理。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权使用商铺进行约定的经营活动。有权要求甲方在商铺维护和公共区域管理方面提供必要的支持。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的清洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。六、租赁费用及支付方式1.租金本协议租金为每月人民币万元整，租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的____日。2.支付方式乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。七、租赁期限及续约1.租赁期限本协议租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日。2.续约租赁期满前______个月，双方可协商续约事宜，续约条件按照本协议执行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行公共区域维护和管理责任，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___