土地全托管合同范本

土地全托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地托管有限公司，成立于2005年，总部位于北京市海淀区，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为landtrust@。甲方主要从事土地托管、土地流转、农业技术服务等业务。甲方拥有丰富的土地资源和管理经验，致力于为农民提供优质的土地托管服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业发展有限公司，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为agriculture@。乙方主要从事农业开发、农产品加工、农业技术服务等业务。乙方具备较强的农业技术实力和市场运营能力，旨在为客户提供高效的农业服务。

合同简介：

甲方为提高土地利用效率，促进农业现代化，拟将部分土地进行全托管经营。乙方为实现企业发展，拓展业务领域，愿意接受甲方的委托，负责管理和经营甲方委托的土地。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本土地全托管合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，实现互利共赢。

本合同涉及的甲方土地位于××省××市××县，总面积为×××亩。土地用途为粮食作物、经济作物、养殖等农业项目。乙方在托管期间应按照甲方的要求，合理规划土地用途，提高土地产出，确保农业项目的顺利进行。

根据合同约定，甲方应向乙方支付土地托管费用，具体金额为×××万元/年。支付条件为乙方按照合同约定完成土地管理和经营任务，甲方在验收合格后支付。合同期限为××年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

乙方在托管期间应严格按照国家法律法规和农业政策，合法经营，确保土地资源的合理利用。同时，乙方应承担土地托管过程中的各项费用，如农业投入品、人工成本、机械作业等。乙方还有义务向甲方报告土地托管情况，接受甲方的监督和检查。

甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同期限内，甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。同时，甲方应支持乙方开展农业技术研究和推广，提供必要的协助和保障。

合同履行期限内，如乙方未按照约定完成土地管理和经营任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

合同各方应积极履行合同义务，但因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整、社会动荡等。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意按照《中华人民共和国合同法》的规定，履行合同义务，承担违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为甲方的土地权属证明、乙方的企业资质证明等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××土地托管有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××农业发展有限公司

签订日期：2021年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方土地的合理利用和高效管理，通过乙方提供的专业服务，提高土地产出，实现农业现代化。合同范围包括土地托管、农业技术服务、农产品加工、市场销售等环节。乙方作为土地全托管的服务提供方，应负责土地的日常管理和经营活动，确保土地资源的最大化利用。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.土地托管：指甲方将土地使用权委托给乙方进行管理和经营的活动。

2.托管费用：指乙方在托管期间为管理土地所收取的费用，包括农业投入品、人工成本、机械作业等。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供土地：甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的时间内交付给乙方。

2.支付费用：甲方应按合同约定及时支付土地托管费用，以支持乙方的正常经营管理。

3.监督权：甲方有权对乙方的托管情况进行监督和检查，以确保合同约定的管理目标得到实现。

4.协助乙方：甲方应支持乙方开展农业技术研究和推广，提供必要的协助和保障。

乙方的权利与义务：

1.托管管理：乙方应按合同约定负责土地的托管管理，确保土地资源的合理利用。

2.经营目标：乙方应实现合同约定的农业产出目标，提高土地的产出效率。

3.报告义务：乙方应定期向甲方报告土地托管情况，接受甲方的监督和检查。

4.承担费用：乙方承担土地托管过程中的各项费用，包括但不限于农业投入品、人工成本、机械作业等。

5.合法经营：乙方应遵守国家法律法规和农业政策，合法经营，确保土地资源的合法利用。

本合同的履行期限内，双方应积极履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地托管价格为人民币×××万元/年。乙方在托管期间应保证甲方土地的产出达到或超过合同约定的目标。支付条件为乙方按照合同约定完成土地管理和经营任务，甲方在验收合格后支付托管费用。支付时间为每年1月30日前，甲方应将当年托管费用支付给乙方。甲方有权根据土地产出情况对乙方进行奖励或扣减费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。合同期满前，双方可协商续签。合同期内，乙方应按照本合同约定，全面履行托管管理职责。任何关键时间节点如种植、收获等，乙方均应提前通知甲方，并确保按时完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定支付托管费用，或未提供合同规定的土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年托管费用的10%。甲方未按约定协助乙方或干扰乙方正常经营管理的，乙方有权要求甲方停止干扰并支付违约金，违约金为当年托管费用的5%。

2.乙方违约：乙方未按约定完成托管管理任务，或未达到合同约定的产出目标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年托管费用的10%。乙方违反法律法规或农业政策，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年托管费用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整、社会动荡等。因不可抗力导致合同解除或部分解除的，双方均不承担违约责任。

4.其他违约情形：甲乙双方如发生其他违约行为，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害（如洪水、地震、飓风等）、政策调整、社会动荡等。出现不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。但是，遭受不可抗力影响的一方应采取一切可能的措施减轻损失，防止损失扩大。

当不可抗力事件结束后，遭受不可抗力影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除或修改合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果双方在争议发生后三个月内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再通过诉讼或其他方式就同一事项提起争议。如果任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向法院申请强制执行。

双方在争议解决过程中应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。双方应保密争议内容，除非法律有明确规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.终止条件：合同期限届满，双方未能续签的，本合同自行终止。合同终止后，乙方应将土地交还甲方，并办理相关手续。

4.继承与转让：本合同项下的权利义务不得转让。任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三