二零二五年度房产代持协议书（房产继承纠纷中的父母代持）

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二零二五年度房产代持协议书（房产继承纠纷中的父母代持）甲方（房产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产实际权利人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产描述房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房产权利要求乙方保证其对该房产拥有完全的、无争议的房产所有权。乙方同意甲方作为代持人，代为行使该房产的相关权利和义务，包括但不限于出租、出售、抵押等。甲方保证在乙方需要行使房产权利时，及时提供必要的协助。二、代持期限与条件1.代持期限甲方同意代持乙方房产的期限为______年，自合同签订之日起计算。在代持期限内，甲方不得自行出售、出租或以其他方式处置该房产。2.代持条件甲方代持期间，乙方应定期向甲方支付代持费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。乙方应保证其对该房产的所有权合法、有效，不得因任何原因导致甲方代持权受到侵害。三、房产继承纠纷处理1.纠纷发生如在代持期限内发生房产继承纠纷，双方应通过协商解决。如协商不成，双方同意将纠纷提交至______仲裁委员会仲裁解决。2.纠纷处理仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行。四、违约责任与争议解决1.违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行管理和使用，但不得损害乙方的合法权益。有权在代持期限内，根据实际情况调整房产的使用方式，但应提前通知乙方。义务：在代持期间，应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。按照协议约定，向乙方支付代持费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定，提供代持服务。有权在代持期限届满后，要求甲方将房产归还给自己。义务：在代持期间，不得擅自处分房产，不得损害甲方的合法权益。按照协议约定，承担代持期间产生的相关费用。六、房产管理与使用1.管理方式甲方应建立健全房产管理制度，确保房产的安全和合理使用。乙方应配合甲方进行房产管理，不得擅自改变房产的用途。2.使用规定甲方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得损害房产的完好性。七、代持期限与费用1.代持期限甲方同意代持乙方房产的期限为______年，自合同签订之日起计算。在代持期限内，双方应遵守本协议的约定。2.代持费用甲方应按照协议约定，向乙方支付代持费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未妥善保管房产，导致房产受损，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定配合甲方进行房产管理，每逾期一天，应按照协议约定的金额向甲方支付违约金。如乙方擅自处分房产，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产代持原因、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_