门市租赁房屋合同范本

门市租赁房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某门市出租有限公司”，营业执照注册号为123456789，地址位于北京市某某区某某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：1234567890，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某有限公司”，营业执照注册号为987654321，地址位于上海市某某区某某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：0987654321，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务及信誉的了解，经友好协商，甲方同意将其位于北京市某某区某某街道的门市房屋出租给乙方使用，乙方则同意承租该房屋，并支付甲方相应的租金。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本门市租赁房屋合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件造成的履行困难也做出了相应规定，以保障双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。此外，本合同还包含了其他条款和附则，包括合同的生效、终止和解除等内容。

本合同的签署，标志着甲乙双方正式建立了门市租赁关系，双方应共同努力，确保租赁业务的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在门市租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方将位于北京市某某区某某街道的门市房屋出租给乙方使用，乙方则同意承租该房屋，并支付甲方相应的租金。

第二条定义

1.甲方：指北京市某某门市出租有限公司，营业执照注册号为123456789。

2.乙方：指某某有限公司，营业执照注册号为987654321。

3.门市房屋：指位于北京市某某区某某街道的房屋，具体地址为XXXXXX。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门市房屋的时间范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证门市房屋的基本设施完好，包括但不限于水电、消防、卫生等设施。

（2）甲方应按照本合同约定提供门市房屋给乙方使用，并确保房屋的安全和合法性。

（3）甲方应协助乙方办理与门市房屋租赁相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金给甲方，迟延支付的，应支付迟延利息。

（2）乙方应合理使用门市房屋，并按照甲方要求进行必要的维护和保养。

（3）乙方应在租赁期限内按照约定经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。

（4）乙方应在合同终止或解除后搬离门市房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

本合同中双方的权利和义务仅为本合同目的所需，除本合同另有约定外，双方不得享有其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：门市房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金价格按年递增，递增比例为X%。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：北京市某某门市出租有限公司

-账户号码：XXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始后的十个工作日内支付当月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。租赁期限为X年，自乙方实际接管门市房屋之日起计算。合同期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按照本合同约定提供门市房屋或房屋不符合约定的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

-如甲方提前终止本合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的X%。

2.乙方违约：

-如乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应支付迟延利息，迟延利息按日计算，日利率为X%。

-如乙方未按照约定经营范围进行经营活动或从事违法活动的，乙方应承担相应法律责任，并支付甲方因此遭受的损失。

-如乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的X%。

3.不可抗力：

-如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止本合同。

4.争议解决：

-本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及双方在签订合同时不能预见的其他情况。

2.责任免除条件：如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止本合同。如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行的，双方均有权终止本合同，且不承担违约责任。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同终止或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于搬离房屋、支付违约金等。如不可抗力事件导致合同部分履行困难的，双方应协商解决，并尽力减少损失。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.调解解决：如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，如“任何争议均提交XX仲裁委员会仲裁”。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。

本合同的争议解决方式是双方经过充分协商后约定的，旨在确保双方在发生争议时能够得到公正、公平的解决，维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面形式，以邮件、快递、挂号信等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在履行期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同的，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.合同转让：本合同在有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、租赁押金支付凭证等。

2.附件：本合同